情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションアールヴェール文京大塚公園

東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分

物件画像

所在地: 文京区大塚５丁目
専有面積: 42.36m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 1999年12月

価格8,000万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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◆地下1階付き14階建てマンション！最上階のお部屋です！ ◇高台に位置したマンションのため、災害にも強い立地！ ◆専用トランク付き！お荷物の多い方にもおすすめ！ ◇全居室がバルコニーに面しています！

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アールヴェール文京大塚公園の外観（北東側から）

間取・区画

間取りは専有面積42.36平米の1LDK。LDK約11.6帖のプラン。バルコニー面積は6.88平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,000万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0157111-0000052

所在地	周辺地図東京都文京区大塚5丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
その他交通	東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分
間取	1LDK
専有面積	42.36m² 壁心
総戸数	80戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	14階 / 地上14階建	主要採光面	南東
築年月	1999年12月	バルコニー面積	6.88m²
駐車場	空無	現況	居住中
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	飛島建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	東京建物アメニティサポート	管理費	6,950円
修繕積立金	13,850円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	代理
リフォーム	水回り:（2023年11月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2023年10月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、建具（室内ドア等）新規エアコン1台設置
備考・制限等	◆丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩約3分の利便性の高い立地！ ◆浴室乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物をカラッと乾かせます！ ◆衣類をまとめて整理できるウォークインクローゼットでお部屋を常にすっきりと整えられます！ ◆季節物や大きな荷物の保管に重宝するトランクルーム付き！ ◆玄関前に独立性を高めるポーチを設置。共用廊下からの視線を遮り、戸建感覚のプライベートな空間を演出します！ ◆新規フルリノベーション実施のお部屋！新生活を気持ちよくスタート可能です！ ◆不在時の荷物を24時間いつでも受け取れる宅配ボックス。時間を気にせず外出でき、再配達のストレスを解消します！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; 冷房; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; バス・トイレ別; 追焚機能; 浴室乾燥機; 洗面所独立; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大塚小学校 (750m)、第一中学校 (1,100m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

護国寺駅[東京メトロ有楽町線]の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所: 住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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