情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

土地豊島区東池袋2丁目 土地

JR山手線 大塚駅 徒歩5分

物件画像

所在地
豊島区東池袋２丁目
土地面積
72.33m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
240％

価格1億4,900万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能！ ◆複数駅・複数路線利用可能な便利な立地！ ◇前面道路は幅員約6m！お車の出し入れもスムーズ！

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外観
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物件（北側から）［2026年3月2日撮影］

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億4,900万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157111-0000038

所在地 東京都豊島区東池袋2丁目17
交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
その他交通 都電荒川線 向原駅 徒歩6分
土地面積 72.33m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 240％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 6m 公道 間口8.3m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆JR山手線「大塚」駅まで徒歩約5分、複数駅・路線が利用可能で通勤・通学にも便利な立地
◆建築条件無しの為、お好みのハウスメーカーで自分好みの間取りやデザインを採用したこだわりの家づくりが可能
◆現況更地につき、解体費用等の手間やコストの初期費用が抑えられ、ご購入後すぐに建築工事が始めやすい土地
◆区画整理地内に位置する土地
◆前面道路幅員約6.0ｍと公道に面し、駐車もスムーズ
◆プロパンガスに比べ安全性が高く、月々の使用料金が抑えられる都市ガスに対応
◆建物面積約81.71平米・3LDKの建物参考プラン有り
◆「まいばすけっと向原駅北店」まで徒歩約2分、お買い物施設も充実した周辺環境
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
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（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
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こだわり項目
複数路線
自由設計対応
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 朋有小学校 (470m)、西巣鴨中学校 (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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