情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

中古マンション湯島ビル

東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩9分

物件画像

所在地
文京区湯島１丁目
専有面積
48.11m²
間　取
2LDK
築年・入居
1971年12月

価格4,499万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇複数駅・路線利用可能な便利な立地！ ◆2025年11月リフォーム済み！ ◇LDKは二面採光で明るく風通しも良好！

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外観
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湯島ビルの外観（南東側から）.

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積48.11平米の2LDK。バルコニー面積は3.48平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,499万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157111-0000004

所在地 東京都文京区湯島1丁目9
交通 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩9分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩5分
間取 2LDK
専有面積 48.11m² 壁心
総戸数 36戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上5階建 主要採光面 南西
築年月 1971年12月 バルコニー面積 3.48m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：非常勤) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理費 11,453円 修繕積立金 7,900円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 旧法賃借権
借地料 11,060円 借地契約期間 2030年8月まで
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [借地料] 11,060円　
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2025年11月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
室内クリーニング等
備考・制限等 ◆東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅まで徒歩約9分等、複数駅路線が利用でき、通勤・通学にも便利なアクセス環境
◆2025年11月リフォーム済みで水回り設備やクロス・フローリング等の内装が一新
◆ベランダ側の前面が道路の為、陽当り・眺望良好
◆対面式キッチンで家族や友人と会話を楽しみながらお料理が可能
◆リビングは間接照明を施した折上天井がスタイリッシュで開放的な空間を演出
◆玄関に設けられたミラー付シューズボックスでお出かけ前の身だしなみチェックが可能
◆不在時にも荷物の受取が可能な宅配ボックス完備
◆24時間、お好きな時間にゴミ出しが可能
◆ペット飼育可(細則有)で大切な家族と暮らせます
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
都市ガス
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
タンクレストイレ
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 湯島小学校 (600m)、本郷台中学校 (1,000m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1571110000004／自社管理番号：858076R

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