情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅中古戸建住宅 小平市花小金井4丁目

西武新宿線 花小金井駅 バス17分 滝山団地入口下車 徒歩5分

物件画像

所在地
小平市花小金井４丁目
土地面積
90.05m²
建物面積
83.01m²
間　取
3LDK
築年・入居
2009年05月

価格3,280万円

［取扱会社］ハウスドゥ　小平青梅街道駅東　株式会社サニーエステート

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小学校徒歩2分×中学校徒歩5分の通学環境。前面道路10mの区画整理地内に位置する平成21年築の3LDK中古戸建です。周辺にスーパーや病院が揃う住宅地。空室につき、いつでも内覧いただけます。

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外観
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淡いベージュとレンガ調のアクセントが調和した優しい外観。建物下のカースペースは雨や直射日光を遮り、大切なお車を優しく守ってくれます。

間取・区画

  • 間取り

    15.25帖の広々としたLDKを1階に配した間取り。お料理中もリビング全体を見渡せる対面式キッチンのため、小さなお子様の様子が見えて安心です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　小平青梅街道駅東　株式会社サニーエステート
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物件詳細情報

物件No.0157070-0000060

所在地 東京都小平市花小金井4丁目
交通 西武新宿線 花小金井駅 バス17分 滝山団地入口下車 徒歩5分
その他交通 JR中央線 武蔵小金井駅 バス23分 滝山団地入口下車 徒歩5分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 90.05m²(公簿)
建物面積 83.01m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 2009年05月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 10m 公道 間口6.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 高度地区・準防火地域・日影制限有
■機能的な3LDKの間取り設計
1階のLDKは15.25帖。家族が自然と顔を合わせる動線です。
2階には3つの洋室（5.25帖・6帖・6.5帖）を配置。
全室に収納スペースを確保しているため、子どもたちの成長に伴って増える衣類や学校の道具、季節の家電もすっきりと片付きます。
バルコニーは2階南東側に面しており、洗濯物が乾きやすい配置です。
■都市ガス・公共下水完備
ライフラインは都市ガス・公共上RSS下水・電気を完備。
前面道路は10mの公道となっており、視界が開けた明るい住環境を保ちます。
■今動くべき理由
このエリアで3、000万円台前半、かつ小学校徒歩2分圏内の中古戸建は、供給数が多くありません。
特に子育て期の始まりを迎えるファミリーからの注目が集まりやすい条件です。
すでに空室となっておりますのでご希望の日時に合わせてご案内いたします。
■お問い合わせのメリット
WEBやメッセージからご予約をいただいたお客様には、物件の「建物状況調査に関する資料」と「周辺ハザードマップ」をセットにした詳細ファイルをご用意いたします。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 第九小学校 (160m)、小平第六中学校 (1,440m)
［取扱会社］ハウスドゥ　小平青梅街道駅東　株式会社サニーエステート
住所：東京都小平市仲町652-3　マ・メゾンビル1階
営業時間：09:30〜18:00
定休日：火・水曜日
免許番号：東京都知事(01)第113474号
電話番号：042-313-6808
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1570700000060／自社管理番号：4608889

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）