情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建てふじが丘南３丁目

JR豊肥本線大分大学前駅 3.3km

物件画像

価格3,998万円(税込)

［取扱会社］株式会社Nステップ不動産

72坪の敷地の為、平屋で駐車スペース5台（車種による）が可能です。ご興味がある方は、完成前の、ご検討をおすすめします。

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外観

間取・区画

物件価格3,998万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0157021-0000013

所在地	周辺地図大分県大分市ふじが丘南3丁目1095
交通	JR豊肥本線大分大学前駅 3.3km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 19帖,洋室 7.2帖,洋室 5.4帖,洋室 5.2帖,和室 5.4畳)
土地面積	239.21m²(公簿)
建物面積	101.39m²
構造・規模	木造／1階建	築年月／完成予定年月	2026年06月
駐車スペース	空有 (5台) 無料	用途地域	第一種住居地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC102006号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談建築中の為
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 北 6m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	後悔しない決断のためにも早めに情報収集することをおすすめしています。はじめての住宅購入、久々の住宅購入をお考えの方むけに、「お家の買い方勉強」を出張無料で行っています。ご友人もご参加いただけると心強いですよ。住宅選びのポイントから購入までのプロセス・予算や住宅ローンの組み方などもマンツーマンでサポートしております。土日祝日も対応！お気軽にお問い合わせください。

こだわり項目: IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 浄化槽; オール電化; 温水洗浄便座; フローリング; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大分市立田尻小学校 (450m)、大分市立稙田南中学校 (1,900m)
買物施設	コンビニ (900m)、スーパー (1,500m)

［取扱会社］株式会社Nステップ不動産: 住所：大分県大分市西大道４丁目2番33号　三芳ビル15
営業時間：08:30〜17:30
定休日：毎週水曜日　年末年始　夏季休暇　GW
免許番号：大分県知事(01)第003583号
電話番号：080-4696-8640
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1570210000013

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

大分　ふじが丘南
田尻小まで700ｍ。ふじが丘郵便局まで230ｍ。ふじが丘幼稚園まで240ｍ。梶本病院まで400ｍ。来場予約特典Amazonギフトプレゼントの進呈条件の詳細についてはスタッフへお問い合わせください。
JR豊肥本線敷戸駅徒歩33分
3,590万円（税込）
土地：193.11m²
建物：106.4m²
間取：5LDK