情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て西区拾六町4丁目2号棟

JR筑肥線下山門駅徒歩29分

物件画像

価格4,048万円(税込)

［取扱会社］株式会社福重　福重不動産

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外観

間取・区画

物件価格4,048万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0157013-0000103

所在地	周辺地図福岡県福岡市西区拾六町4丁目
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩29分
間取	3LDK
土地面積	150.62m²
建物面積	89.91m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年04月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC123809号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年04月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
備考・制限等	※工事費別途要 ※シミュレーション条件：福岡市、4Kw、南向き、従量電灯B23.97円で換算した場合 ※発電量を保証するものではありません ※工事費その他住宅ローンへの組み入れが可能です。（一部金融機関は対象外） ※2026年8月末までに対象物件を弊社仲介にてご契約いただき、正規報酬をお支払いいただける場合 ※屋根の仕様により設置出来ない可能性がございます。

こだわり項目: システムキッチン; カウンターキッチン; 全居室収納; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; ロフト付き; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社福重　福重不動産: 住所：福岡県福岡市西区福重３丁目8-17-108
営業時間：09:30〜18:30
定休日：水曜日
免許番号：福岡県知事(01)第021162号
電話番号：092-834-3156
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1570130000103／自社管理番号：76236

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

早良区次郎丸4丁目（2期）1号棟ー新築戸建
全居室収納はもちろん、リビング収納やファミリークローゼット、パントリー等の収納が充実しています☆*家族とのコミュニケーションも大切にできるリビング階段を採用◎駐車場は最大3台まで駐車が可能です♪*ローンのことや気になる点は、どうぞお気軽にご相談ください☆* ◆その他の区域：法第22条区域、さいこう高さ10ｍ、宅地造成等工事規制区域　　　☆☆ 　株式会社アイテム　 ☆☆
福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩9分
4,398万円（税込）
土地：128.1m²
建物：93.56m²
間取：4LDK