情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て西区小戸7期　3号棟

福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩17分

物件画像

所在地
福岡市西区小戸3丁目
土地面積
72.47m²
建物面積
114.66m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格5,299万円(税込)

［取扱会社］株式会社福重　福重不動産

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姪浜駅徒歩17分×閑静な住宅街。オンもオフも充実する理想の住環境がここに

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間取・区画

  • 間取り

    南向きで日当たり良好！！

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物件価格5,299万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157013-0000097

所在地 福岡県福岡市西区小戸3丁目
交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩17分
その他交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩15分
間取 4LDK(洋室 6.7帖(1階),リビングダイニングキッチン 20.1帖(2階),洋室 5.6帖(3階),洋室 4.3帖(3階),洋室 5.2帖(3階))
土地面積 72.47m²
建物面積 114.66m²
構造・規模 木造／3階建 築年月／完成予定年月 2026年09月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 0.04㎡
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 70％
容積率 200％ 容積率備考 前面道路幅員制限
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC102211号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年10月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南 4m 公道 ) ( 東 10.6m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ・宅地造成工事規制区域・第2種20ｍ高度地区・小戸三丁目建築協定地区
◇福重不動産 2大キャンペーン◇ ※併用不可、2026年8月末まで。 弊社仲介にて正規報酬をお支払いいただける方が対象。 ？全物件：家電等の設備保証を付与！ 入居後も安心！ ？新築戸建：太陽光発電システム（4Kw相当）無料プレゼント！ 九電グループ正規仕入れのシステム（屋根貸しではありませんよ☆） 工事費別途（住宅ローンへの組み入れ相談可） 屋根形状により設置不可の場合あり。
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 内浜小学校 (945m)、内浜中学校 (1,442m)
その他の施設 公園 (1,326m)、マミースマイル保育園 (189m)

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［取扱会社］株式会社福重　福重不動産
住所：福岡県福岡市西区福重３丁目8-17-108
営業時間：09:30〜18:30
定休日：水曜日
免許番号：福岡県知事(01)第021162号
電話番号：092-834-3156
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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