情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て西伊敷6丁目新築　1号

JR鹿児島本線 鹿児島駅 8.3km

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所在地
鹿児島市西伊敷6丁目
土地面積
112.1m²
建物面積
86.46m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年04月

価格2,298万円(税込)

［取扱会社］Y＆Fエステート株式会社

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157006-0000068

所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目23
交通 JR鹿児島本線 鹿児島駅 8.3km
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.6帖,洋室 6帖,洋室 6.2帖,洋室 7.5帖)
土地面積 112.1m²(公簿)
建物面積 86.46m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年04月
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC113463号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 5m 公道 間口7.4m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 鹿児島本線鹿児島駅周辺への引っ越しをお考えなら「西伊敷6丁目新築　1号」。鹿児島信用金庫岡之原支店まで242mです。多くの方に好評の、令和8年4月築の物件です。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。多くの方に好評の、3LDKの物件情報はこちらです。電気の消し忘れがある方も人感照明センサーなら大丈夫です。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
浴室乾燥機
バルコニー
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鹿児島市立西伊敷小学校 (808m)
買物施設 コンビニ (542m)、スーパー (1,200m)
その他の施設 銀行 (242m)
［取扱会社］Y＆Fエステート株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市上之園町26-33
営業時間：09:00〜18:00
定休日：不定休
免許番号：鹿児島県知事(01)第006682号
電話番号：050-8894-9757
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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