情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅西宮市津門大塚町戸建リフォーム物件

JR東海道・山陽本線西宮駅徒歩8分

物件画像

所在地: 西宮市津門大塚町
土地面積: 85.19m²
建物面積: 85.04m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1992年05月

価格5,180万円

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［取扱会社］タカセ不動産株式会社　西宮支店

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オープンハウス開催情報2026年06月06日〜2026年06月07日

令和8年4月中旬室内リフォーム完成！室外は4月下旬完成予定！明るい街並み×便利な立地！リフォームで叶える理想の暮らし♪

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令和8年4月外装工事も完了しました！・外壁塗装・屋上防水工事・掃出し窓・腰窓インプラス新設（インナーサッシュ）・玄関前（ポーチ）タイル貼替

間取・区画

令和8年4月リフォーム完成！旧旭化成工業（株）施工のお家♪物件は南向きにて、陽当たり良好です♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］タカセ不動産株式会社　西宮支店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0157005-0000080

所在地	周辺地図兵庫県西宮市津門大塚町6-34
交通	JR東海道・山陽本線西宮駅徒歩8分
その他交通	阪急今津線今津駅徒歩10分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階),洋室 4.7帖(2階),洋室 7.8帖(2階),洋室 5.3帖(2階))
土地面積	85.19m²(公簿)
建物面積	85.04m²
総戸数	1戸	構造・規模	軽量鉄骨造／2階建
主要採光面	南	築年月	1992年05月
バルコニー面積	40m²	駐車スペース	無
土地共有持分	1/1	用途地域	準工業地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 3.2m 私道間口8.7m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月06日〜2026年06月07日　10:30-18:00 【予約制現地案内会開催】ご希望日時に合わせてご案内いたします。陽当たりや室内空間、周辺環境など、ぜひ現地でご確認ください。お気軽にお問い合わせください。（定休日：毎週火曜・水曜）
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、給湯器内装:（2026年04月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）ハウスクリーニング外装:（2026年04月) 施工外壁、屋根
備考・制限等	準防火地域/高度地区/文化財保護法/航空法/景観法 ※掲載情報と現況が相違する場合は現況を優先いたします。 ※リフォーム完工、令和8年4月下旬 ※司法書士売主指定有り ※第5種高度地区 ※住宅ローン相談承ります。

こだわり項目: 複数路線; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (200m)、スーパー (530m)、ドラッグストア (390m)
その他の施設	フレンテ西宮 (580m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月06日〜2026年06月07日10:30-18:00
【予約制現地案内会開催】ご希望日時に合わせてご案内いたします。陽当たりや室内空間、周辺環境など、ぜひ現地でご確認ください。お気軽にお問い合わせください。（定休日：毎週火曜・水曜）

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］タカセ不動産株式会社　西宮支店: 住所：兵庫県西宮市天道町25-7
営業時間：09:00〜18:30
定休日：例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(12)第002918号
電話番号：0798-69-2333
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-58394

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい58719-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1570050000080／自社管理番号：B02190-000051

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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