情報更新日：2026/07/08　情報有効期限：2026/07/15

中古マンショングレーシアガーデン溝の口

JR南武線 津田山駅 徒歩13分

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所在地
川崎市高津区上作延１丁目
専有面積
83.88m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2010年02月

価格5,580万円

［取扱会社］ハウスドゥ　世田谷尾山台　株式会社デリス建築研究所

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5階南西向き。富士山を望む83平米超の3LDK

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　世田谷尾山台　株式会社デリス建築研究所
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物件詳細情報

物件No.0156963-0000050

所在地 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目
交通 JR南武線 津田山駅 徒歩13分
その他交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩30分
間取 3SLDK
専有面積 83.88m² 壁心
総戸数 92戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上6階建 主要採光面 南西
築年月 2010年02月 バルコニー面積 14.3m²
駐車場 空有 契約必須 12,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 居住中
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社相鉄リビングサポート
管理費 14,090円 修繕積立金 17,200円
管理組合 無 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [有線放送（定額料金）] 100円　[駐輪場料金/月] 300円　
備考・制限等 【物件のポイント】
・開放的な眺望: 5階部分につき視界が開けており、晴天時にはバルコニーから富士山を仰げます。
・充実の収納と間取り: 全居室収納に加え、ウォークインクローゼットや押入、無償のトランクルームも完備。
・優れた設備仕様: ディスポーザー、浄水器、浴室乾燥機、温水洗浄便座など室内設備が充実しています。
・安心のセキュリティ: ノンタッチキー採用のダブルオートロックシステムで防犯面も配慮されています。
・大切な家族と暮らす: ペット飼育可能（細則あり）で、犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育できます。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
ディスポーザー
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
有線放送
バルコニー
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浄水器・活水器
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 上作延小学校 (800m)
買物施設 コンビニ (860m)、スーパー (1,090m)
その他の施設 公園 (1,520m)、東急ストア梶が谷店 (1,810m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　世田谷尾山台　株式会社デリス建築研究所
住所：東京都世田谷区尾山台２丁目26-12
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣(03)第008342号
電話番号：0120-05-0001
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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