情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションセザール鶴舞公園

名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩5分

物件画像

所在地
名古屋市中区千代田３丁目
専有面積
16.9m²
間　取
1K
築年・入居
1989年04月

価格450万円

［取扱会社］株式会社八丸不動産

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外観
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《建物外観》落ち着いた街並みに佇むタイル張りマンション。現在賃貸中のオーナーチェンジ住戸のため、購入後すぐに賃料収入が見込めます。初めての投資用としても検討しやすい一室です。

間取・区画

  • 間取り

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格450万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156957-0000036

所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目30-17
交通 名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩5分
その他交通 JR中央本線 鶴舞駅 徒歩6分
間取 1K(洋室 8帖)
専有面積 16.9m² 壁心
総戸数 19戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 1989年04月 バルコニー面積 3.12m²
駐車場 無 現況 賃貸中
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社鵜飼組 管理形態 自主管理(管理人：無)
管理費 4,000円 修繕積立金 4,000円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 《《ご縁を大切に、八丸不動産》名古屋市中区千代田エリア、鶴舞駅徒歩７分の立地。３階部分・１Ｒのオーナーチェンジ住戸です。
＼スタッフおすすめポイント／
◎専有面積１６．９０m2の１Ｒタイプ、単身者向け需要が見込める間取り
◎総戸数１９戸のコンパクトマンション、落ち着いた規模感
◎現況賃貸中につき、購入後すぐに運用開始可能な一室
＼賃貸状況（２０２６年５月０１日現在）／
◎現況賃貸収入：４０，０００円／月　４８０，０００円／年
◎表面利回り：約１０．６６％
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※表記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他の必要経費は考慮されておりません。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
バルコニー
エレベーター
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (710m)
その他の施設 総合病院 (430m)、公園 (750m)、銀行 (550m)
［取扱会社］株式会社八丸不動産
住所：愛知県名古屋市北区清水３丁目4番5号　レジデンス清水1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日　年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：愛知県知事(01)第026230号
電話番号：052-325-3902
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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