情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

土地守山区大字中志段味字曲畷

JR中央本線 神領駅 徒歩34分

物件画像

所在地
名古屋市守山区大字中志段味字曲畷
土地面積
251.2m²
用途地域
準工業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格3,180万円

［取扱会社］株式会社八丸不動産

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外観
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【守山区中志段味・７５坪超の広大な敷地】解体後更地渡しにつき、初期費用を抑えて建築可能！建築条件なしのため、平屋や並列３台駐車、広い庭など、憧れのプランを自由な発想で実現できるゆとりの広さです。

間取・区画

  • 間取り

    【二世帯住宅も検討可能な２５１平米超】ゆとりの広さがあるため、大型の物置設置や家庭菜園、ＢＢＱスペースなど趣味も充実。周辺環境と調和した、開放感あふれるランドプランをぜひ現地でイメージしてください。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円

頭金
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156957-0000021

所在地 愛知県名古屋市守山区大字中志段味字曲畷2462-2
交通 JR中央本線 神領駅 徒歩34分
その他交通 JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩34分
土地面積 251.2m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 9.15㎡
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり更地引渡可 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 3.5m 公道 間口18.3m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 《ご縁を大切に、八丸不動産》
＼スタッフおすすめポイント／
◎建築条件なし・自由設計可能
　お好きなハウスメーカーで理想の邸宅を実現可能。
　こだわりの二世帯住宅やガレージハウスにも対応。
　間口約１８．３ｍのため並列駐車スペースも検討できます。
◎会員制倉庫型スーパー「コストコ守山倉庫店」まで徒歩１０分（約７５０ｍ）
人気の会員制倉庫型スーパーを「日常使い」できる贅沢な立地です。大容量のまとめ買いはもちろん、仕事帰りのちょっとした立ち寄りも、徒歩圏内なら渋滞や駐車場待ちのストレスがありません。週末のレジャー感覚のショッピングが、ここなら毎日の風景になります。
大型商業施設の進出により、生活利便性が飛躍的に向上した中志段味。暮らしの質を高めるだけでなく、将来的な資産性も期待できる、今まさに注目を集めているエリアの物件です。
◎進化を続ける街並みと、豊かな住環境の両立
周辺は区画整理が進み、新しい住宅や店舗が次々と誕生している活気あるエリアです。
道幅も広く整備されており、小さなお子様がいるご家庭でも安心。都市の利便性と、落ち着いた住環境がバランスよく共存しています。
こだわり項目
複数路線
自由設計対応
公営水道
プロパンガス
浄化槽
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 名古屋市立志段味東小学校 (1,160m)、名古屋市立志段味中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (680m)、ドラッグストア (350m)
その他の施設 公園 (1,290m)、銀行 (470m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社八丸不動産
住所：愛知県名古屋市北区清水３丁目4番5号　レジデンス清水1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日　年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：愛知県知事(01)第026230号
電話番号：052-325-3902
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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