情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションプレサンズジェネ新栄町駅前葵

名古屋市営東山線新栄町駅徒歩2分

物件画像

価格4,080万円

［取扱会社］株式会社八丸不動産

《ご縁を大切に、八丸不動産》□専有面積56.60m2／2LDK＋WIC□

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《建物外観》2021年8月築。新栄町駅徒歩圏に佇む、洗練された外観デザイン。都心立地でありながら落ち着いた印象を与え、プレサンスブランドならではの品格と資産性を感じさせるマンションです。

間取・区画

物件価格4,080万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156957-0000009

所在地	周辺地図愛知県名古屋市中区葵1丁目
交通	名古屋市営東山線新栄町駅徒歩2分
その他交通	JR中央本線千種駅徒歩12分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 12帖(1階),洋室 6.8帖(1階),洋室 4.5帖(1階))
専有面積	56.6m² 壁心
総戸数	280戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上15階建	主要採光面	南
築年月	2021年08月	バルコニー面積	8.28m²
現況	空家	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	日本管財住宅管理　中部支店
管理費	8,550円	修繕積立金	3,960円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
その他費用	[町内会費] 300円
備考・制限等	＼スタッフおすすめポイント／ ◎2021年08月築／専有面積：56.60m2 ◎RC造・15階建3階部分《陽当り良好・南向きバルコニー》 ◎ペット飼育可（規約による制限あり）＼毎日の暮らしを快適にする充実設備／ ◎大型収納《WIC》・《稼働棚収納×2》付き居住スペースを有効活用 ◎LD：床暖房 ◎キッチン：ディスポーザー・食器洗乾燥機 ◎浴室：浴室暖房乾燥機《ミストサウナ付き》 ◎コンシェルジュサービス ◎宅配BOX ◎共用部に自動販売機 ◎ロビー（簡易接客スペース）

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; ウォークインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; セキュリティ充実

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	名古屋市立新栄小学校 (500m)、名古屋市立白山中学校 (550m)
買物施設	コンビニ (97m)、スーパー (737m)、ドラッグストア (399m)

［取扱会社］株式会社八丸不動産: 住所：愛知県名古屋市北区清水３丁目4番5号　レジデンス清水1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日　年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：愛知県知事(01)第026230号
電話番号：052-325-3902
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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