情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て新築戸建　港区福田2丁目　B号棟

近鉄名古屋線 伏屋駅 バス7分 福田二丁目下車 徒歩4分

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所在地
名古屋市港区福田２丁目
土地面積
107.45m²
建物面積
90.27m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年07月

価格2,990万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　荒子川公園　株式会社アーズコミュニケーションズ

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【長期優良住宅】陽当たり良好♪LDK18帖の広々空間と全居室6帖以上

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156904-0000111

所在地 愛知県名古屋市港区福田2丁目
交通 近鉄名古屋線 伏屋駅 バス7分 福田二丁目下車 徒歩4分
その他交通 近鉄名古屋線 戸田駅 3.2km
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,洋室 7.5帖,洋室 6帖,洋室 6.5帖)
土地面積 107.45m²(公簿)
建物面積 90.27m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-03409-1号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 西 6.5m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法
《南向き×前面道路6.5m》
日当たり良好の南向きリビング。
前面道路が広く、並列2台駐車もラクラク。
毎日の車の出し入れがストレスなく快適です。
《安心の住宅性能》
・耐震等級3取得（地震に強い家）
・住宅性能評価書付き
・省エネ給湯器、複層ガラスなど設備も充実
《生活施設が徒歩圏内に充実》
・ザ・ビッグエクスプレス南陽店：徒歩3分
・ファミリーマート：徒歩5分
・スギドラッグ：徒歩7分
《子育て世帯に嬉しいポイント》
・福田小学校：徒歩5分
・南陽中学校：徒歩15分
・幼稚園・病院も徒歩圏内
通学も安心、子育て環境が整ったエリアです。
こだわり項目
低層住宅地
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
免震構造
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オール電化
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福田小学校 (330m)、南陽中学校 (1,180m)
買物施設 コンビニ (330m)、スーパー (230m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 公園 (120m)、南陽交番 (310m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　荒子川公園　株式会社アーズコミュニケーションズ
住所：愛知県名古屋市港区油屋町３丁目28-3　エスポアクインズコート1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：愛知県知事(01)第026233号
電話番号：052-655-6255
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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