情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て新築戸建　港区福田1丁目　2号地

近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩33分

物件画像

所在地
名古屋市港区福田１丁目
土地面積
153.15m²
建物面積
99.63m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,499万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　荒子川公園　株式会社アーズコミュニケーションズ

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20帖超の広々LDK×南向き採光の明るい住まい。

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物件価格3,499万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　荒子川公園　株式会社アーズコミュニケーションズ
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物件詳細情報

物件No.0156904-0000073

所在地 愛知県名古屋市港区福田1丁目
交通 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩33分
その他交通 名古屋市営東山線 高畑駅 バス19分 小西下車 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階),洋室 8.2帖(2階),洋室 8帖(2階),洋室 5.3帖(2階))
土地面積 153.15m²
建物面積 99.63m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築愛建住セ24911号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 東 10m 公道 間口9.6m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 全居室南向きで、どの部屋にも心地よい陽光が差し込む明るい住まい。
20.5帖の広々LDKにはタタミコーナーも備え、家族が自然と集まる空間に。
並列駐車3台可能（車種による）で、来客時や複数台所有のご家庭にも便利。
徒歩1分のコンビニをはじめ、スーパー・ドラッグストアも徒歩圏内で生活利便性も◎。
住宅性能評価（耐震等級3）取得、24時間換気、浴室乾燥機、浄水器、スマートキーなど設備も充実。
福田小学校まで徒歩10分で、子育て世帯にも安心の住環境です。
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
浴室乾燥機
CATV
クローゼット
ウォークインクローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福田小学校 (800m)、南陽中学校 (1,630m)
買物施設 コンビニ (60m)、スーパー (610m)、ドラッグストア (960m)
その他の施設 近鉄名古屋線　伏屋駅 (2,580m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　荒子川公園　株式会社アーズコミュニケーションズ
住所：愛知県名古屋市港区油屋町３丁目28-3　エスポアクインズコート1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：愛知県知事(01)第026233号
電話番号：052-655-6255
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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