情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地八尾市恩智北町4丁目

近鉄大阪線 恩智駅 徒歩13分

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所在地
八尾市恩智北町４丁目
土地面積
133.66m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,390万円

［取扱会社］株式会社Aim　Top　Home　東大阪店

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【土地有効面積約4０坪/更地渡し】◇建築条件無し売り土地◇

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物件価格1,390万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156893-0000046

所在地 大阪府八尾市恩智北町4丁目
交通 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩13分
土地面積 133.66m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
私道負担面積 19.69m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり更地引渡可 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4m 私道 位置指定 間口10.1m ) 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 〜物件おすすめポイント〜
・有効面積約４０坪付の建築条件無し売り土地が販売開始です！
　お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です♪
・売主様負担にて解体更地渡しの為、初期費用を抑えて頂くことができます。
・閑静な住宅地で車通りも少なく、家の前でお子様が遊んでいても安心です。
・徒歩圏内にはスーパーやコンビニなどがあり、生活しやすい住環境です。
・南高安小学校まで徒歩約２分、南高安中学校まで徒歩約７分と
　毎日の通学にも大変便利となっております。
・弊社にて間取りプランのご相談もご対応致します！
・気になる事がございましたら、
　お気軽にエイムトップホームまでお問い合わせください。
こだわり項目
南道路
自由設計対応
公営水道
都市ガス
浄化槽
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立南高安小学校 (160m)、八尾市立南高安中学校 (550m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (850m)、ドラッグストア (1,600m)
［取扱会社］株式会社Aim　Top　Home　東大阪店
住所：大阪府東大阪市下小阪４丁目6番5号　スペース八戸ノ里マンション103号室
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第065700号
電話番号：06-6785-7667
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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