情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅新築戸建　東沼波ニュータウン　31ー1号地

近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩14分

物件画像

所在地
彦根市東沼波町
土地面積
148.92m²
建物面積
101.35m²
間　取
4LDK
築年・入居
2024年10月

価格4,010万円

［取扱会社］ハウスドゥ　彦根インター　森田工業株式会社

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　彦根インター　森田工業株式会社
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物件詳細情報

物件No.0156884-0000023

所在地 滋賀県彦根市東沼波町829-3 東沼波ニュ-タウン31-1号他
交通 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩14分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.1帖(2階),洋室 5.9帖(2階),洋室 5.4帖(2階))
土地面積 148.92m²(公簿)
建物面積 101.35m²
総戸数 36戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2024年10月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北東 6m 公道 間口12.9m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■ZEH基準の高断熱住宅（UA値0.59）・オール電化仕様。
太陽光発電5.25kW搭載、耐震等級3取得の長期優良住宅。
制震装置「TRCダンパー」や住宅性能評価取得など、安心性能が充実しています。
こだわり項目
オール電化
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 旭森小学校 (500m)、彦根東中学校 (1,560m)
［取扱会社］ハウスドゥ　彦根インター　森田工業株式会社
住所：滋賀県彦根市野田山町901-2
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始 お盆
免許番号：滋賀県知事(01)第003921号
電話番号：0749-46-3300
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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