情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅善根寺町戸建

近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩35分

物件画像

所在地
東大阪市善根寺町６丁目
土地面積
45.31m²
建物面積
94.77m²
間　取
4DK
築年・入居
1988年03月

価格480万円

［取扱会社］ハウジングナニワ

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駐車場付き×４ＤＫ！静かな住環境で、スーパーまで徒歩６分、ドラッグストアまで徒歩７分　２０２０年６月　外壁塗装済、屋根改修済給湯器は約３年前に交換済１階ガレージの高さ２ｍあります

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物件価格480万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウジングナニワ
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物件詳細情報

物件No.0156865-0000008

所在地 大阪府東大阪市善根寺町6丁目2-17
交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩35分
間取 4DK(洋室 6帖(3階),洋室 4帖(3階),洋室 3帖(3階),洋室 6帖(2階),ダイニングキッチン 7.5帖(2階),1階浴室・脱衣場、屋内カーポート)
土地面積 45.31m²
建物面積 94.77m²
構造・規模 木・RC造／3階建 主要採光面 北
築年月 1988年03月 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 188％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 4.7m 私道 位置指定 )
取引態様 専任媒介   
リフォーム
外装:（2020年06月) 施工
屋根、外壁
外壁塗装、屋根改修
備考・制限等 駐車スペース高さ制限有り（約2&#8575；）
建物面積に車庫面積約17m2含みます。
前面道路は私道　42条1項5号道路
※本物件は建ぺい率および容積率を超過しております。
（建ぺい率：６９％／法定６０％、容積率：２０９％／法定１８８％）
※建築当時は適法に建築された可能性がありますが、現行法には適合しておらず、既存不適格建物となる場合があります。
※将来、再建築の際には現行法規に適合させる必要があり、同規模の建物は建築できません。
※金融機関の融資条件に制限が生じる場合があります。
こだわり項目
給湯
公営水道
都市ガス
浄化槽
専用バス
専用トイレ
シューズボックス
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］ハウジングナニワ
住所：大阪府松原市上田２丁目8-5
営業時間：10:00〜18:00
定休日：お客様のご都合により営業します。毎週日曜日、GW・お盆・年末年始
免許番号：大阪府知事(11)第025004号
電話番号：072-336-4000
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1568650000008

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