情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションエクセルシオール宮の森アーク

札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分

物件画像

所在地
札幌市西区発寒六条11丁目
専有面積
103.72m²
間　取
4LDK
築年・入居
2004年06月

価格4,490万円

［取扱会社］株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店

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宮の沢駅へ徒歩2分。広々103？超の4LDK。暮らしにゆとりと快適さをもたらす住まい。

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外観
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重厚感のある外観デザインが印象的で、落ち着いた街並みに調和しながらも存在感を放ちます。住まう方のステータスを感じさせる上質なマンションです。

間取・区画

  • 間取り

    4LDKのゆとりある設計で、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビング中心のつながりも大切にしたバランスの良い間取り。収納も充実し、暮らしやすさを実感できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店
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物件詳細情報

物件No.0156813-0000011

所在地 北海道札幌市西区発寒六条11丁目9-1
交通 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分
その他交通
JR函館本線発寒中央駅　徒歩18分
間取 4LDK
専有面積 103.72m² 壁心
総戸数 30戸 専有面積（最小／最大） 103.72m2～103.72m2
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 2階 / 地上11階建
主要採光面 南西 築年月 2004年06月
バルコニー面積 8.02m² 駐車場 空有 無料 物件からの距離0m
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 国土法届出 不要
施工会社 五洋建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 日本管財住宅管理？ 管理費 11,440円
修繕積立金 16,595円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
宅配ボックス
公営水道
下水
駐車場あり
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札幌市立西小学校 (730m)、札幌市立発寒中学校 (1,349m)
買物施設 コンビニ (503m)、スーパー (645m)、ドラッグストア (988m)
［取扱会社］株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店
住所：北海道札幌市中央区南八条西１丁目13-73
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、年末年始
免許番号：国土交通大臣(04)第007766号
電話番号：011-596-8530
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1568130000011／自社管理番号：sale-80336

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