情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て「家族を守る高性能住宅」高知市佐々木町　新築建売2

JR土讃線高知商業前駅徒歩9分

物件画像

所在地: 高知市佐々木町
土地面積: 113.74m²
建物面積: 80.16m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年08月

価格2,598万円(税込)

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［取扱会社］ライズホーム株式会社

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陽光注ぐ15.2帖LDKと家事動線が魅力☆インナーバルコニーや全室収納＆各所収納など住み心地を追求しました。ZEH仕様の高性能に加え、保育園・小学校が徒歩圏内の利便性も兼ね備えた安心の住まいです♪

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外観

間取・区画

15.2帖の広々LDKと水回りを集約！ゆとりを生む3LDK☆

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,598万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0156811-0000145

所在地	周辺地図高知県高知市佐々木町
交通	JR土讃線高知商業前駅徒歩9分
その他交通	とさでん交通市内線鏡川橋駅徒歩10分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階),洋室 5.1帖(2階)×2,洋室 6.2帖(2階))
土地面積	113.74m²(公簿)
建物面積	80.16m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年08月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	168％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R08確認建築高知建技00107号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4.2m 公道間口9m )	取引態様	仲介
備考・制限等	〈構造・仕様〉耐震等級3相当・一次エネルギー消費等級6・断熱等性能等級5・ZEH仕様・オール電化仕様・Low-eガラス窓〈保証制度〉長期住宅保証・長期白蟻保証・シックハウス対策・太陽光システム10年保証・ソーラーパネル25年出力保証・アフターメンテナンス

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 浄化槽; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	高知市立旭小学校 (698m)、高知市立旭中学校 (1,806m)
買物施設	コンビニ (770m)、スーパー (1,130m)、商店街 (1,106m)
その他の施設	総合病院 (449m)、銀行 (1,195m)、ポッポ保育園 (345m)

周辺地図

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［取扱会社］ライズホーム株式会社: 住所：高知県高知市北竹島町6番地9
営業時間：10:00〜19:30
定休日：不定休
免許番号：高知県知事(01)第003034号
電話番号：088-855-7658
所属団体：四国地区不動産公正取引協議会、(公社)高知県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-73417

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい38675-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1568110000145／自社管理番号：92405

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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