情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅河内南二丁目中古戸建

JR山陽本線 五日市駅 バス22分 彩が丘下下車 徒歩2分

物件画像

所在地
広島市佐伯区河内南２丁目
土地面積
179.16m²
建物面積
134.46m²
間　取
5LDK
築年・入居
1992年03月

価格1,450万円

［取扱会社］株式会社たねまきアニバーサリー　たねまきアニバーサリー　本店

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【見学可能】土地50坪以上！南東向き！5LDK軽量鉄骨の安心構造。

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外観
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軽量鉄骨の重厚感がある外観

間取・区画

  • 間取り

    ゆとりの５ＬＤＫ、家族それぞれの個室も確保できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,450万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156781-0000010

所在地 広島県広島市佐伯区河内南2丁目
交通 JR山陽本線 五日市駅 バス22分 彩が丘下下車 徒歩2分
間取 5LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 16帖(2階),洋室 6帖(2階)×2,洋室 4帖(2階))
土地面積 179.16m²(公簿)
建物面積 134.46m²
構造・規模 軽量鉄骨造／2階建 主要採光面 南東
築年月 1992年03月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社ミサワセラミックホーム広島 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 6m 公道 間口13.6m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 バス停徒歩2分、彩が丘団地の閑静な住宅街。
団地内には小学校や公園もあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
“完成された家を買う”ではなく、“自分たちらしい住まいを育てていく”という選択。
リノベーションや内装アレンジを楽しみながら、暮らしに合わせた住まいづくりが可能。
広い庭スペースやゆとりある5LDKの間取りも魅力です。
現地では建物のスケール感や落ち着いた住環境もご体感いただけます。
ぜひ一度、現地をご覧ください。
こだわり項目
低層住宅地
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
床下収納
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立彩が丘小学校 (510m)、広島市立三和中学校 (2,460m)
買物施設 コンビニ (1,450m)、スーパー (1,440m)
その他の施設 総合病院 (1,540m)、公園 (300m)
［取扱会社］株式会社たねまきアニバーサリー　たねまきアニバーサリー　本店
住所：広島県広島市西区小河内町１丁目6-12
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始・ゴールデンウィーク
免許番号：広島県知事(02)第010978号
電話番号：0120-966-851
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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