情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

土地手賀野　土地

JR中央本線 中津川駅 徒歩33分

物件画像

所在地
中津川市手賀野
土地面積
323m²
用途地域
準住居地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,270.1万円

［取扱会社］有限会社フラット

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ライフガーデン中津川まで徒歩５分圏内、建築条件なし売地です！小学校まで徒歩１０分、中津川ＩＣまで車で５分と通勤通学も便利です◎９７坪以上ございますので、駐車スペースも広々、平屋も十分に建てられます！

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参考間取り図。建物価格2,480万円(参考プラン)

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物件価格1,270.1万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156777-0000003

所在地 岐阜県中津川市手賀野211-4.204
交通 JR中央本線 中津川駅 徒歩33分
その他交通 バス　西小学校前　徒歩11分乗車時間10分
土地面積 323m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 有
用途地域 準住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 建築条件 付
地目 宅地 現況 古家あり更地引渡可
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 3m 公道 )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 法22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法
上上水道は止水栓はありますが、メーターボックスの設置はありません。
引込は２０ミリ管です。上水道工事分担金の支払いが必要です。
１１０，０００円（税込み）です。
下水道は１５０ミリで引込みはありますが、接続はしておりません。
下水道負担金の支払いが必要です。（面積m2×３２７円）
セットバックが必要です。
確定測量後引渡しです。表記の面積は公簿のため、測量後面積がかわる可能性があります。
解体後更地渡し。建築条件付き。
２筆渡しです。
こだわり項目
公営水道
ガスその他
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 中津川市立西小学校 (809m)、中津川市立第二中学校 (1,926m)
買物施設 コンビニ (484m)、スーパー (328m)
その他の施設 総合病院 (2,740m)、公園 (1,690m)、銀行 (1,503m)
［取扱会社］有限会社フラット
住所：岐阜県中津川市手賀野210-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第010340号
電話番号：0573-65-8181
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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