情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て西麻布一丁目新築戸建て三階建て

東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩6分

物件画像

所在地: 港区西麻布１丁目
土地面積: 79.02m²
建物面積: 124.39m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2025年11月

価格5億9,800万円(税込)

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［取扱会社］Japan　Hana不動産株式会社

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六本木ヒルズまで徒歩5分/実質4居室として使える、ゆとりのある邸宅設計2LDK＋独立型マルチファンクションルーム兼書斎（専用バスルーム付）＋ルーフトップバルコニー/少ない立地の新築戸建住宅

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重厚感のある落ち着いた外観

間取・区画

2LDK + サービスルーム(ミニキッチン付き) + バストイレ付き書斎部屋＋ルーフバルコニー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5億9,800万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0156745-0000002

所在地	周辺地図東京都港区西麻布1丁目
交通	東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩6分
その他交通	東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩8分
間取	2SLDK(収納 10帖(1階),収納 4.4帖(1階),洋室 8.7帖(2階),洋室 6.6帖(2階),リビングダイニング 25帖(3階),2LDK+2S)
土地面積	79.02m²
建物面積	124.39m²
構造・規模	木造／3階建	築年月／完成予定年月	2025年11月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	300％
施工会社	(株)メルディア	建築確認番号／開発許可番号	第TKC25建完東8366号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
備考・制限等	圧倒的な利便：六本木ヒルズまで徒歩5分という便利なロケーション。２駅３路線が利用可能！間取り：２LDK + サービスルーム(ミニキッチン付き) + バストイレ付き書斎部屋＋ルーフバルコニー。リビングは開放的な高天井。1階部分は専用バスルームを備えた独立型の多機能スタディルームにもなり、ライフスタイルに合わせ様々な使い方が可能！設備：大型車の駐車が可能なゆとりある駐車場。電気自動車充電設備も完備！屋上にはソーラーパネル、蓄電池を装備。高い防災性能を誇ります。資産価値：供給の少ない西麻布アドレスの新築戸建ては、住まいとしても資産としても、他にはない特別な価値を放ちます。至高のグルメ環境：徒歩圏内には星付きの名店や隠れ家的な有名飲食店が点在し、食の愉しみが尽きません。

こだわり項目: 複数路線; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 太陽光発電システム; 専用バス; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; テラス; 屋上・ルーフバルコニー; 屋上; 電動シャッター; セキュリティ充実; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (190m)、スーパー (490m)
その他の施設	総合病院 (640m)、銀行 (570m)

周辺地図

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［取扱会社］Japan　Hana不動産株式会社: 住所：東京都港区赤坂４丁目1-29　赤菱ビル7階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日/日曜日/祝日
免許番号：国土交通大臣(01)第010559号
電話番号：03-6277-6094
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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