情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅中古戸建　大阪市淀川区塚本4

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩5分

物件画像

価格4,980万円

［取扱会社］ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

◆周囲の視線が気にならない、高めの目隠しフェンスに囲まれたプライベートな専用庭付きの戸建て

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玄関前には目隠しを兼ねた植栽があり、毎日の出入りにホッとする安心感を与えてくれます。落ち着いた色合いのドアと外壁が調和し、一歩中に入れば外の喧騒を忘れられる、静かで心地よい空間が広がります。

間取・区画

物件価格4,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156739-0000271

所在地	周辺地図大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
交通	JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩5分
その他交通	阪急京都本線十三駅徒歩22分
間取	3DK(和室 6.6畳(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 6.7帖(3階),ダイニングキッチン 7帖(3階))
土地面積	71.59m²(公簿)
建物面積	87.65m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南	築年月	2023年08月
駐車スペース	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 北 6m 公道間口4.1m )
取引態様	仲介
備考・制限等	---イチ押しポイント--- ■JR東海道線塚本駅まで徒歩5分 ■周囲の視線が気にならない、ウッドデッキ付きのプライベートな専用庭。 ■南向きバルコニー ■駐車スペースあり ---周辺環境--- ■塚本小学校徒歩7分 ■歌島中学校徒歩11分 ■ローソン JR塚本駅前店 4分 ■阪急オアシス塚本店 4分

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	塚本小学校 (500m)、新北野中学校 (810m)
その他の施設	JR塚本駅 (340m)

［取扱会社］ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN: 住所：大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第066756号
電話番号：06-6195-2298
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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