情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て新築戸建　竹渕1丁目

JR関西本線 加美駅 徒歩14分

物件画像

所在地
八尾市竹渕１丁目
土地面積
72.25m²
建物面積
111.78m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント

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全居室6帖以上＋WIC付き、駐車スペースのあるゆとりある住まい♪

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外観
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木目調のアクセントが目を引くスタイリッシュな3階建て。大切な愛車を雨風から守るビルトインガレージ付きで、天候が悪い日でも濡れずに荷物の搬入やお子様の乗り降りがスムーズに行えるのが魅力的な構造です♪

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
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物件詳細情報

物件No.0156721-0000225

所在地 大阪府八尾市竹渕1丁目
交通 JR関西本線 加美駅 徒歩14分
その他交通 JR関西本線 加美駅 徒歩19分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階),洋室 6帖(1階),洋室 6帖(3階),洋室 6帖(3階),洋室 6帖(3階))
土地面積 72.25m²(実測)
建物面積 111.78m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 北 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ セットバック 無
私道負担面積 15.53m² 用途地域 準工業地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 4m 私道 間口7.6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 準防火地域
◎ ゆとりある4LDKの間取り
・全ての洋室が約6.0帖以上の広さを確保した快適な設計です。
・18.2帖の広々としたLDKでご家族がゆったりくつろげます。
・衣服をまとめて収納できるウォークインクローゼット付きです。
【お問い合わせ先】
全国730店舗展開中　ハウスドゥ　【東花園駅北口店】
近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！
大阪府東大阪市吉田6丁目2-58　セントポリア東花園105号　　
【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
パントリー
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立竹渕小学校 (500m)、八尾市立亀井中学校 (1,570m)
買物施設 コンビニ (1,080m)、スーパー (900m)、ドラッグストア (490m)
その他の施設 加美駅 (1,060m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
住所：大阪府東大阪市吉田６丁目2-58　セントポリア東花園105
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第063449号
電話番号：072-973-7555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1567210000225／自社管理番号：4726602

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