情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅南向採光 広々LDK

近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩37分

物件画像

所在地
羽曳野市郡戸
土地面積
90.33m²
建物面積
88.89m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2006年11月

価格1,580万円

［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント

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南向き×広々LDK17.5帖！リフォーム済の3SLDKで新生活をスタート♪

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外観
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グレーと白のコントラストが映えるスタイリッシュな外観！ 玄関前はフラットなコンクリート敷きで、自転車の駐輪や荷物の積み下ろしもスムーズに行えます♪シンプルながらも飽きのこない、洗練されたデザインです！

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,580万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
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物件詳細情報

物件No.0156721-0000137

所在地 大阪府羽曳野市郡戸
交通 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩37分
その他交通 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 3.7km
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6.1帖(2階),洋室 4.8帖(2階),その他)
土地面積 90.33m²(公簿)
建物面積 88.89m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 2006年11月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南 4.7m 私道 間口6.2m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
トイレ、給湯器
洗濯パン、トイレ、給湯器新調
内装:（2025年11月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
モニターホン新調、クロス全張替、フロアタイル張替、クッションフロア張替、室内一部塗装、網戸一部貼替…
外装:（2025年11月) 施工
外壁
外壁塗装、
備考・制限等 文化財保護法・景観法・宅造法
◎ 開放感あふれる住空間と確かなゆとり
・南向きの明るい陽射しが差し込むLDKは、17.5帖のゆったりとした広さを確保しています。
・3SLDKの間取りに加え、収納に便利なロフトも完備された機能的な住まいです。
・外壁塗装から水回り設備（トイレ・給湯器等）の新調まで、細部まで整えられています。
【お問い合わせ先】
★全国730店舗展開中★　ハウスドゥ　【東花園駅北口店】
近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！
大阪府東大阪市吉田6丁目2-58　セントポリア東花園105号　　
【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪
こだわり項目
南道路
TVモニタ付インターホン
コンロ二口
公営水道
都市ガス
浄化槽
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
ロフト付き
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 羽曳野市立丹比小学校 (280m)、羽曳野市立河原城中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (720m)、ドラッグストア (1,030m)
その他の施設 高鷲駅 (2,920m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
住所：大阪府東大阪市吉田６丁目2-58　セントポリア東花園105
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第063449号
電話番号：072-973-7555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1567210000137／自社管理番号：4657443

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