情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てLDK15.5帖 3面採光

JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩14分

物件画像

所在地
東大阪市鴻池町１丁目
土地面積
80.32m²
建物面積
90.71m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年12月

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント

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全室6畳以上のゆとりある2階建。3面採光の明るいLDK15畳と充実の設備。

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外観
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落ち着いたグレーと白のツートーンが目を引く、洗練された現代的な外観。玄関前には階段を設け、道路からの視線を緩やかに遮ります。コンパクトながらも機能性を凝縮した、都会的な住まいのかたちです。

間取・区画

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物件価格3,680万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
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物件詳細情報

物件No.0156721-0000105

所在地 大阪府東大阪市鴻池町1丁目
交通 JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩14分
その他交通 JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩25分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 6.4帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 80.32m²
建物面積 90.71m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 東 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 4.5m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◎ 開放感あふれる居住空間と採光設計
・LDKは15畳以上の広さを確保し、3面採光により日当たりと風通しに配慮されています。
・全居室が6畳以上のゆとりある設計で、家族それぞれのプライベート時間も快適です。
・対面式キッチンや浴室窓、トイレ2ヶ所など、日々の家事動線を考えた設備が整っています。
【お問い合わせ先】
★全国730店舗展開中★　ハウスドゥ　【東花園駅北口店】
近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！
大阪府東大阪市吉田6丁目2-58　セントポリア東花園105号　　
【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
スマートキー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東大阪市立鴻池東小学校 (500m)、東大阪市立盾津中学校 (1,920m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (320m)、ドラッグストア (370m)
その他の施設 公園 (530m)、鴻池新田駅 (1,060m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
住所：大阪府東大阪市吉田６丁目2-58　セントポリア東花園105
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第063449号
電話番号：072-973-7555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1567210000105／自社管理番号：4625913

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