情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て新築戸建 京都市右京区太秦上ノ段町2期1号地

JR山陰本線 太秦駅 徒歩4分

物件画像

所在地
京都市右京区太秦上ノ段町
土地面積
69.07m²
建物面積
103.09m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年12月

価格3,398万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　西院三蔵町　TICソリューション株式会社

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映画の街・太秦で暮らす。スーパーも学校も歩いてすぐ家族の笑顔が広がる新生活。

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　西院三蔵町　TICソリューション株式会社
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物件詳細情報

物件No.0156665-0000056

所在地 京都府京都市右京区太秦上ノ段町
交通 JR山陰本線 太秦駅 徒歩4分
その他交通 京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩2分
間取 3LDK(洋室 5.6帖(1階),リビングダイニングキッチン 19.7帖(2階),洋室 8.2帖(3階),洋室 6.7帖(3階))
土地面積 69.07m²
建物面積 103.09m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2025年12月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 4m 間口4.9m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 □越境物/本物件の南側に隣地の雨樋が約6.5cm、ダクトが約8cm越境しています。
※本図の面積は登記時に実測の結果、多少相違することがあります。
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションになります。
※司法書士・土地家屋調査士は売り主指定となります。
□住宅ローン関連
☆フラット35S（金利A）対応可/適合証明書発行費用220、000円
☆省エネ性能/省エネ基準適合住宅
☆住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16、500円（税込）
こだわり項目
複数路線
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合認定建築物
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 嵯峨野小学校 (1,020m)、京都市立蜂ヶ岡中学校 (700m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　西院三蔵町　TICソリューション株式会社
住所：京都府京都市右京区西院三蔵町26-2-2
営業時間：09:00〜18:00
免許番号：京都府知事(01)第015083号
電話番号：075-201-0197
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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