情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション西京極大門ハイツ

阪急京都本線 西京極駅 徒歩11分

物件画像

所在地
京都市右京区西京極大門町
専有面積
46.2m²
間　取
1SLDK
築年・入居
1976年02月

価格1,690万円

［取扱会社］ハウスドゥ　西院三蔵町　TICソリューション株式会社

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フルリノベーションによる清潔感と、生活のしやすさが魅力的な物件です！

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物件価格1,690万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　西院三蔵町　TICソリューション株式会社
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物件詳細情報

物件No.0156665-0000042

所在地 京都府京都市右京区西京極大門町
交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩11分
間取 1SLDK(洋室 6帖(3階),リビングダイニングキッチン 8.5帖(3階),収納 4.5帖(3階))
専有面積 46.2m² 壁心
総戸数 190戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上8階建 主要採光面 西
築年月 1976年02月 バルコニー面積 4.13m²
駐車場 空無 現況 空家
国土法届出 不要 管理形態 自主管理(管理人：日勤)
管理費 4,930円 修繕積立金 10,923円
管理組合 無 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町会費] 300円　[駐輪場料金/月] 250円　[バイク置場料金/月] 750円　
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年11月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
共有部分:（2018年06月) 施工
共用部大規模修繕工事
備考・制限等 1. 令和のリノベーションで「中身は新築同様」
2025年11月に改装が完了したばかりの非常に新しい内装です。
未使用の設備: システムキッチン（3口コンロ・グリル付）、ユニットバス（自動湯張り機能付）、洗面化粧台、ウォシュレットトイレがすべて新品。
エアコン新設: リビングにエアコンが1台設置済みなので、入居時の初期費用を抑えられます。
2. 圧倒的な収納力とゆとりの空間
超広々ウォークインクローゼット: 衣類だけでなく、季節物や大きな荷物もまとめて収納できるサイズ感です。
マルチなサービスルーム: 収納としてだけでなく、趣味の部屋やワークスペース（書斎）としても活用できる柔軟性があります。
広い玄関: 奥行きがあり、新設されたシューズボックスで玄関周りもスッキリ保てます。
3. 陽当たり・通風・眺望の良さ
3階の南向き（または遮蔽物なし）: 前面に大きな建物がないため、リビングや各居室への陽当たりが良好です。
開放感: バルコニーからの眺望も抜けており、風通しが良いのも高ポイント。
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西京極小学校 (1,050m)、西京極中学校 (430m)
その他の施設 ＤＣＭ七条店 (620m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　西院三蔵町　TICソリューション株式会社
住所：京都府京都市右京区西院三蔵町26-2-2
営業時間：09:00〜18:00
免許番号：京都府知事(01)第015083号
電話番号：075-201-0197
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1566650000042／自社管理番号：4494925

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