情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションルマージュ綾瀬

東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

物件画像

所在地
足立区西綾瀬３丁目
専有面積
59.85m²
間　取
3LDK
築年・入居
1987年09月

価格4,299万円

［取扱会社］ハウスドゥ　足立平野環七通り　株式会社CiansStep

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綾瀬駅徒歩10分、3駅3路線利用可。フルリノベーション済3LDK、ペット飼育可の住まい。

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外観
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重厚感のある外観デザインが印象的な佇まい。整った共用部やエントランスが住まいの品格を感じさせ、毎日の帰宅が心地よく感じられる住環境です。

間取・区画

  • 間取り

    3LDKの使いやすい間取り。LDK横に各居室が配置され、家族の時間も個室時間も大切にできます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,299万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　足立平野環七通り　株式会社CiansStep
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物件詳細情報

物件No.0156637-0000330

所在地 東京都足立区西綾瀬3丁目
交通 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分
その他交通 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.7帖(2階))
専有面積 59.85m² 壁心
総戸数 90戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上8階建 主要採光面 東
築年月 1987年09月 バルコニー面積 8.3m²
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社長谷川工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理費 7,680円 修繕積立金 13,450円
管理組合 有 引き渡し可能年月 2026年10月 上旬
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年07月) 施工
キッチン、洗面所、給排水管、給湯器
新規浄水器付システムキッチン交換／新規洗面台交換／新規給湯器交換／新規給排水管交換（切り回し）
内装:（2026年07月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
備考・制限等 東京都足立区西綾瀬3丁目に位置する「ルマージュ綾瀬」2階部分の3LDK住戸です。常磐緩行線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩10分、東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩7分、「五反野」駅徒歩10分の交通利便性が魅力。専有面積59.85m2、バルコニー面積8.30m2、東向きにつき明るい住空間です。室内は新規フローリング、建具、クロス、システムキッチン、浴室乾燥機、洗面台、トイレ、給湯器、給排水管などを含むフルリノベーション内容。ペット飼育可、管理形態は全部委託・日勤管理。周辺には東武ストア小菅店、セブンイレブン、弘道小学校などがあり、生活しやすい環境です。引渡しは2026年10月1日以降となります。
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
浄水器・活水器
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 足立区立弘道小学校 (400m)、足立区立第十一中学校 (1,330m)
その他の施設 公園 (1,190m)、サンライズのデイサービス陽光 (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　足立平野環七通り　株式会社CiansStep
住所：東京都足立区平野１丁目15-27
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週　火曜日　水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事(01)第113026号
電話番号：03-5809-6190
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1566370000330／自社管理番号：4776620

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