情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションサンクレイドル西新井ヴィヴァーレ

東武大師線 大師前駅 徒歩15分

物件画像

所在地
足立区西新井３丁目
専有面積
69.55m²
間　取
3LDK
築年・入居
2007年03月

価格4,780万円

［取扱会社］ハウスドゥ　足立平野環七通り　株式会社CiansStep

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69m2超の角部屋3LDK。3WICの豊富な収納と新規リフォーム済みの快適空間。ペット飼育可能です。

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外観
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重厚感ある外観と植栽が調和したマンション。前面道路もすっきりしており、落ち着いた住環境です。

間取・区画

  • 間取り

    各居室にウォークインクローゼットを備えた収納豊富な3LDK。約14帖のLDKを中心に家族が自然と集まる間取りで、西・南向き角部屋ならではの開放感も魅力です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　足立平野環七通り　株式会社CiansStep
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物件詳細情報

物件No.0156637-0000286

所在地 東京都足立区西新井3丁目
交通 東武大師線 大師前駅 徒歩15分
その他交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩17分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14帖(5階),洋室 5.3帖(5階),洋室 6帖(5階),洋室 5.5帖(5階))
専有面積 69.55m² 壁心
総戸数 25戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上6階建 主要採光面 西
築年月 2007年03月 バルコニー面積 14.02m²
駐車場 空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:15000円 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 一部委託(管理人：巡回) 管理費 8,350円
修繕積立金 16,970円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [駐輪場料金/月] 200円　[バイク置場料金/月] 500円　
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
キッチン水栓　ガスコンロ交換　レンジフード交換　食洗機新規設置／ユニットバスシャワー交換　鏡交換　…
内装:（2026年06月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
和室→洋室／フローリング上張り／フロア・タイル張替／全室壁・天井クロス貼替／ダウンライト増設／網戸…
備考・制限等 専有面積69.55m2の3LDK。西・南向き角部屋につき陽当たり・通風良好です。令和8年6月リフォーム完了済み。システムキッチン交換、トイレ交換、クロス張替など室内を一新しています。各居室にウォークインクローゼットを備えた収納豊富な間取りが魅力。14.02m2のバルコニーと6.84m2の専用ポーチ付きで開放感があります。食洗機・浄水器付きキッチン、宅配ボックス、エレベーター完備。2020年3月大規模修繕工事実施済み。東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩15分、「竹ノ塚」駅徒歩17分、日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩15分。ペット飼育可能（細則有）。
こだわり項目
複数路線
角部屋
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
全居室収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (230m)、ドラッグストア (310m)
その他の施設 銀行 (360m)、ル・ソラリオン西新井 (20m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　足立平野環七通り　株式会社CiansStep
住所：東京都足立区平野１丁目15-27
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週　火曜日　水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事(01)第113026号
電話番号：03-5809-6190
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1566370000286／自社管理番号：4749569

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