情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションライオンズマンション西新井本町

東武大師線 大師前駅 徒歩11分

物件画像

所在地
足立区西新井本町４丁目
専有面積
64.34m²
間　取
3LDK
築年・入居
1988年06月

価格3,480万円

［取扱会社］ハウスドゥ　足立平野環七通り　株式会社CiansStep

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駅徒歩4分の好立地！南向き4階で陽当たり良好。新規リノベーションで快適な住空間に生まれ変わる3LDK

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外観
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南向きの大きな窓からたっぷり光が入る明るいリビング。約12.8帖の広さで家具配置もしやすく、開放感のある空間です。

間取・区画

  • 間取り

    南向きバルコニーに面した約12.8帖LDKは陽当たり良好。WICやパントリー付きで収納充実の使いやすい3LDKプランです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　足立平野環七通り　株式会社CiansStep
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物件詳細情報

物件No.0156637-0000207

所在地 東京都足立区西新井本町4丁目
交通 東武大師線 大師前駅 徒歩11分
その他交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩16分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.8帖(4階),洋室 4.7帖(4階),洋室 4.5帖(4階),洋室 5.1帖(4階))
専有面積 64.34m² 壁心
総戸数 54戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 1988年06月 バルコニー面積 4.86m²
駐車場 空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 大都工業（株） 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 （株）大京アステージ 管理費 14,540円
修繕積立金 8,360円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
・給水、給湯管新規交換・排水管新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台（防水パン、洗濯…
内装:（2025年11月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
・WIC新設・オープンクローゼット新設・クローゼット新設・フローリング張替・フロアタイル貼替・照明器…
備考・制限等 南向き4階部分につき陽当たり・通風良好。2025年11月新規内装リノベーション実施予定。新耐震基準マンション、長期修繕計画あり。LDK約12.8帖、全居室収納付き＋WIC完備。複数路線利用可能で通勤・通学便利。※駐車場・駐輪場等の空き状況は要確認。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
BS対応
インターネット対応
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
吹き抜け
楽器相談可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西新井小学校 (300m)、足立区立第七中学校 (720m)
買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (720m)
その他の施設 熱血指導塾わせスタ (240m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　足立平野環七通り　株式会社CiansStep
住所：東京都足立区平野１丁目15-27
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週　火曜日　水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事(01)第113026号
電話番号：03-5809-6190
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1566370000207／自社管理番号：4652848

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