情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅向日市森本町下森本　中古戸建

阪急京都本線 東向日駅 徒歩8分

物件画像

所在地
向日市森本町下森本
土地面積
52.99m²
建物面積
56.22m²
間　取
2LDK
築年・入居
1984年09月

価格998万円

［取扱会社］トリプルエステート株式会社

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2駅利用可で改装済♪間取も価格もコンパクトな2LDK♪居住用や収益として☆2駅利用可で改装済♪間取も価格もコンパクトな2LDK♪居住用や収益として☆

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物件価格998万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］トリプルエステート株式会社
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物件詳細情報

物件No.0156626-0000002

所在地 京都府向日市森本町下森本
交通 阪急京都本線 東向日駅 徒歩8分
その他交通 JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩9分
間取 2LDK
土地面積 52.99m²(公簿)
建物面積 56.22m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1984年09月
駐車スペース 無 土地共有持分 1/1
私道負担面積 7.8m² 私道負担割合 1/1
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 2m 私道 間口3.9m )
取引態様 専属専任媒介   
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2025年10月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ
洗濯機置場新設・畳表替・襖張替・障子張替・
外装:（2025年10月) 施工
外壁
塗装補修(一部)・ポスト取替・玄関前コンクリート打替
備考・制限等 高度地区、敷地面積最低限度有
阪急・JRの2路線が利用でき、通勤・通学に便利な立地です。リフォーム済につき、すぐに新生活が開始できます。ご家族でのお住まいはもちろんですが、単身者の方も寝室＋ワークスペースや趣味部屋などと、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能。また、需要が見込めるエリアのため、収益物件としてもご検討いただける物件です。
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 向日市立第3向陽小学校 (260m)、向日市立勝山中学校 (1,460m)
買物施設 コンビニ (480m)、スーパー (710m)、ドラッグストア (450m)
［取扱会社］トリプルエステート株式会社
住所：京都府京都市山科区大宅御所田町13番地8-2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：GW、夏季休暇、年末年始
免許番号：京都府知事(01)第015038号
電話番号：075-582-2000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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