情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションロマネスク西公園第6

福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩8分

物件画像

所在地
福岡市中央区荒戸2丁目
専有面積
52.24m²
間　取
2LDK
築年・入居
1991年02月

価格3,790万円

［取扱会社］株式会社コムス

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☆◆現地予約制・見学可◆☆令和8年7月完成予定！地下鉄「大濠公園駅」徒歩7分！3面採光・角部屋の2ＬＤＫリノベーション物件登場！当仁小学校・当仁中学校エリアです♪

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外観
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【リノベーション仕様】豊かな居住性と、安心感を満たすクオリティが見事に調和した住空間です。

間取・区画

  • 間取り

    〇2LDK、価格3790万円、専有面52.24積？、バルコニー面積8.84？

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,790万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156617-0000138

所在地 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-37
交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩8分
その他交通 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩12分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 13帖,洋室 4.5帖,洋室 5帖,※図面と現況が異なる場合は現況優先になります。)
専有面積 52.24m² 壁心
総戸数 33戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上13階建地下9階 主要採光面 南
築年月 1991年02月 バルコニー面積 8.84m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 池田建設 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 長谷工コミュニティ九州 管理費 7,600円
修繕積立金 14,000円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2026年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年07月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）
※建具
備考・制限等 ☆地下鉄「大濠公園駅」徒歩7分！3面採光・角部屋のリノベーション物件登場☆
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面所独立
BS対応
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
楽器相談可
事務所不可
二人入居可
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 当仁小学校 (581m)、当仁中学校 (1,417m)
買物施設 コンビニ (212m)、スーパー (191m)、ドラッグストア (215m)
その他の施設 公園 (674m)、銀行 (290m)、さくら保育園 (237m)
［取扱会社］株式会社コムス
住所：福岡県福岡市南区大橋２丁目12-8　オークヒルズ大橋
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW休暇
免許番号：福岡県知事(03)第017374号
電話番号：092-557-8660
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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