情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て蓑川町3丁目　新築戸建

名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩14分

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所在地
岡崎市蓑川町３丁目
土地面積
114.34m²
建物面積
115.51m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,850万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　幸田　株式会社アールクローバー

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　幸田　株式会社アールクローバー
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物件詳細情報

物件No.0156605-0000303

所在地 愛知県岡崎市蓑川町3丁目
交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩14分
その他交通 名鉄名古屋本線 藤川駅 徒歩22分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 6.5帖(2階))
土地面積 114.34m²
建物面積 115.51m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC106305号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年09月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 東 8m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 高度地区・法22条区域・盛土規制法
☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆
エアコン2台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる10万円分」プレゼント！
2026/4/30までにご購入申込みのお客様限定！
★イチオシポイント★
◎長期優良住宅！耐震等級3・断熱性能等級5で安心安全なお家です♪
◎広々19.5帖のLDKには可動棚付きで、パントリーとしても！
◎3LDK→4LDKに間取り変更可能！
◎食器洗浄乾燥機付きで時短に♪
【返済例】
月々94、643円
3850万円借入、変動金利0.85％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎藤川小学校　徒歩約19分
◎東海中学校　徒歩約65分
こだわり項目
最寄り駅が始発駅
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (900m)、ドラッグストア (1,080m)
その他の施設 銀行 (1,090m)、竹の子幼稚園 (110m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　幸田　株式会社アールクローバー
住所：愛知県額田郡幸田町大字相見字沖原69番地　アヴニール相見101号室
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：愛知県知事(01)第026226号
電話番号：0120-222-651
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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