情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション藤和シティホームズ新宿余丁町

都営大江戸線若松河田駅徒歩6分

物件画像

所在地: 新宿区余丁町
専有面積: 163.03m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1994年09月

価格2億1,500万円

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［取扱会社］ハンドル株式会社

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新規リノベ済◆内覧可◆専有面積163.03平米のメゾネット住戸◆ペット飼育可◆南西向き・6階につき、日当たり・通風良好◆新耐震マンション ◆オートロック・防犯カメラ完備

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7階約6帖の洋室に隣接するルーフバルコニー（6.16平米）。ガーデニング、家庭菜園など多目的に活用可能です。

間取・区画

4LDK+WIC、専有面積163.03平米、バルコニー面積26.40平米

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億1,500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0156555-0000083

所在地	周辺地図東京都新宿区余丁町8-2
交通	都営大江戸線若松河田駅徒歩6分
その他交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩7分
間取	4LDK
専有面積	163.03m² 壁心
総戸数	50戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上8階建地下1階	主要採光面	南東
築年月	1994年09月	バルコニー面積	26.4m²
駐車場	※空き台数は都度お問い合わせください。	現況	空家
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
施工会社	清水建設	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）	管理費	49,900円
修繕積立金	79,340円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
その他費用	[ルーフバルコニー使用料] 400円
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年03月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	― マンション ― ● 1998年築の新耐震 ● オートロック・防犯カメラ完備 ● ペット飼育可（細則あり） ― エリア ― ● 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩6分 ― お部屋 ― ● 6階・7階部分に存するメゾネットタイプ住戸 ● 南西向きにつき、日当たり・通風良好 ● 専有面積163.03平米の広々とした空間 ● ガーデニングなど多彩に活用できるルーフバルコニー(6.16平米)付き

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; バルコニー; メゾネット; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新宿区立余丁町小学校 (428m)、新宿区立新宿中学校 (477m)
買物施設	コンビニ (202m)、スーパー (186m)
その他の施設	総合病院 (1,022m)、保育ルームべんてん (135m)

周辺地図

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［取扱会社］ハンドル株式会社: 住所：東京都港区南青山５丁目4-35
営業時間：10:00〜20:00
定休日：火曜日・水曜日・第一木曜日
免許番号：東京都知事(01)第113155号
電話番号：0120-595-590
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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