情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションサンレイ広尾エクセレンテ

JR山手線恵比寿駅徒歩14分

物件画像

所在地: 渋谷区東4丁目
専有面積: 90.47m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1998年03月

価格2億1,800万円

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［取扱会社］ハンドル株式会社

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新規リノベ◆内覧可◆恵比寿・渋谷まで徒歩14分◆最上階メゾネット◆東南向き5階につき日当たり・通風良好◆WIC・SIC・パントリー付きでたっぷり収納◆ルーフバルコニー付き◆ペット飼育可（細則あり）

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大切な自転車を安心して保管することができます。

JR山手線「恵比寿」駅・「渋谷」駅　徒歩14分。1998年築の新耐震マンションです。

間取・区画

2LDK＋WIC＋SIC、専有面積90.47平米、バルコニー11.86平米

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億1,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0156555-0000068

所在地	周辺地図東京都渋谷区東4丁目9-18
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩14分
その他交通	JR山手線渋谷駅徒歩14分
間取	2LDK
専有面積	90.47m² 壁心
総戸数	29戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上6階建地下1階	主要採光面	南東
築年月	1998年03月	バルコニー面積	11.86m²
駐車場	※空き台数は都度お問い合わせください。	現況	空家
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	片山組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	（株）穴吹コミュニティ	管理費	21,300円
修繕積立金	22,800円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
その他費用	[倉庫使用料] 1,700円
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年05月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	現在、内装施工中ですが担当者立ち合いのもとご見学が可能です。【特徴】 ●1998年築の新耐震・タイル張りマンション ●ペット飼育可（細則あり） ●オートロック、宅配ボックス完備 ●都心の利便性と落ち着いた住環境をあわせ持つ人気のエリア ●コンビニやスーパーが徒歩圏内で生活利便性良好 ●最上階メゾネットタイプ ●日当たり・眺望・通風良好 ●WIC・SIC・パントリー付きでたっぷり収納

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; メゾネット; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	渋谷区立常磐松小学校 (306m)、渋谷区立鉢山中学校 (1,257m)
買物施設	コンビニ (107m)、スーパー (457m)
その他の施設	総合病院 (475m)、公園 (291m)、渋谷東ちとせ保育園 (185m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【総合病院】日本赤十字社医療センターまで475ｍ

［取扱会社］ハンドル株式会社: 住所：東京都港区南青山５丁目4-35
営業時間：10:00〜20:00
定休日：火曜日・水曜日・第一木曜日
免許番号：東京都知事(01)第113155号
電話番号：0120-595-590
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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