情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

土地京都市山科区川田菱尾田

京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩24分

物件画像

価格1,780万円

［取扱会社］株式会社IEZO　山科店

建築条件なし！前面道路幅員約6ｍ×接道約9．5ｍと広々あり、陽当り良好です♪土地面積約37．28坪！

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土地面積約37．28坪！建築条件なしですので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です♪

間取・区画

物件価格1,780万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156527-0000008

所在地	周辺地図京都府京都市山科区川田菱尾田
交通	京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩24分
その他交通	京都市営地下鉄東西線東野駅　徒歩25分
土地面積	123.26m²
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	その他	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	敷金	無
接道	( 西 6m 公道間口9.5m )	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	【既存建物有】木造瓦葺亜鉛メッキ鋼板2階建／建築面積：1Ｆ：85．2？／2Ｆ：71．23？　計：156．43？【その他法令上の制限等】屋外広告物第2種地域／居住誘導区域／近郊整備区域／防火地域／15ｍ第一種高度地区／山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）／宅地造成工事規制区域※古家解体費用別途要

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社IEZO　山科店: 住所：京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町17-1　パレス山科105
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　GW　夏季　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010979号
電話番号：075-634-3232
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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