情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

中古住宅中古戸建　岐阜市島田1丁目

JR東海道本線岐阜駅バス15分島南公園前下車徒歩7分

物件画像

価格4,980万円

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

〇オススメPOINT〇二世帯住宅にオススメの7LDK！雨の日に便利な室内物干しスペース付き！駐車5台可能！（車種による）

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街並みに明るく映える、新築ならではの爽やかで美しい佇まい。これからの新しい暮らしを、優しくあたたかく包み込んでくれます。

間取・区画

物件価格4,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156509-0000191

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市島田1丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅バス15分島南公園前下車徒歩7分
間取	7LDK
土地面積	263.2m²(公簿)
建物面積	166.44m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	2022年12月
駐車スペース	空有 (5台) 無料物件からの距離0m	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 6m 公道間口13.5m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法〇周辺環境〇ＪＲ東海道本線「岐阜」駅…約3600ｍ島小学校…約1100ｍ島中学校…約2600ｍ

こだわり項目: 南道路; 複数路線; システムキッチン; カウンターキッチン; 井戸; 下水; 専用バス; 洗面所独立; 全居室収納; ウォークインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; 二世帯住宅向き; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	島小学校 (1,100m)、島中学校 (2,600m)
その他の施設	オーキッドパーク (2,810m)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社: 住所：岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日・年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010568号
電話番号：0120-181-323
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1565090000191／自社管理番号：4771044

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

可児市光陽台3丁目中古戸建
0010-00125864 ■吹き抜け、天窓が設置され解放感のある室内■1階は半地下部屋になっており、二重サッシによる防音室仕様■2階浴室に木曽石を乱張りが施され岩風呂風になっており、窓から屋外が見れます■3階の通路沿いに設置されたクローゼットで収納スペースを確保■南側庭あり■名鉄広見線「西可児」駅より東鉄バス約11分乗車、「光陽台3丁目」停徒歩約1分
名鉄広見線西可児駅徒歩31分
4,780万円
土地：216.43m²
建物：171.05m²
間取：3LDK