情報更新日:2026/06/05 情報有効期限:2026/06/12
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩4分
価格5,480万円
〇オススメPOINT〇JR岐阜駅徒歩4分の立地!玄関を開ければ、そこは街の利便性の最前線。南西角部屋3LDK!各部屋に日当たり・眺望は良好♪
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岐阜駅まで徒歩約4分のアクセスで、通勤・レジャーにも快適です。落ち着いた住環境と利便性を両立した理想の暮らしへ。
シューズインクローゼットが備わっており、靴はもちろんベビーカーやゴルフバック、アウトドア用品などの外で使用するものを衛生的に収納することができます。
南バルコニー広々としているバルコニー!陽当たりもよく洗濯物もよく乾きそうです!プランター菜園や、ガーデニングも楽しめる広さがございます!
北側バルコニー14階部分なので、採光・眺望・通風に優れています。(高層階)
前方に日差しを遮る建物がなく、見通しが良く開放感のある眺望が広がります!
機械式駐車場あり、車両事故や犯罪のリスク、トラブルに巻き込まれにくいのが嬉しいポイントですね。
対面キッチンのため、リビング全体を見渡すことができます♪天板は天然御影石仕上げで高級感のある美しさと高い耐久性が魅力です!
キッチンから一望できる19.1帖のLDKは、柱に全面鏡を設置していることでより開放感を感じることができます♪
日当たりの良いLDKです。一面にエコカラットを設置しているため、照明に照らされた陰影が奥行きのある豊かな表情を生み出し、ホテルのラウンジを彷彿とさせる洗練された空間を演出します♪
清潔感のあるトイレです。手すりがついているので転倒する心配がなく、とても安心ですね。
エコカラットを一面に設置されており、結露やニオイを抑え、見た目も◎収納付きなので、お掃除道具もしまっていただけます。
三面鏡の洗面化粧台で朝の支度もラクラク♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納豊富で洗面回りもスッキリ片付きます!
水回りで使うストックをたくさん収納することができます。タオルがたくさんあっても収納に困りません。
日々の疲れをリセットしてくれそうな浴室です!膝を折りたたまずにゆったりと浸かれる浴槽サイズ。身長が高い方でも、リラックスした姿勢で湯船を楽しめます。
室内奥が見えづらい造りなので、プライベート空間を守りやすいです。
北東側7帖洋室家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間!
北東側7帖洋室クローゼット全居室収納付!たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです!
北西側6.3帖洋室白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね。
北西側6.3帖洋室クローゼット衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できますね!
西側5帖洋室フローリングで書斎やワーキングスペースとしても利用できる5帖の洋室。陽当たり良好で、収納スペースも嬉しいですね。
西側5帖洋室クローゼット機能的なクローゼット付き!大切なお洋服をきれいな状態で収納できます!また、収納ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります!
エントランスの扉はオートロック付きのため、居住者以外は簡単には入ることができません!セキュリティ面も安心ですね♪
防犯カメラが設置されております。管理がしっかりとされているため、きれいで清潔感のあるエントランスです。
高級感のあるデザインで、ワンランク上の暮らし♪
3LDK、専有面積86.26m2、バルコニー面積20.5m2床暖房があることで暖房器具を置かない、リビングがもっと広く、自由になる。
電話でお問い合わせ物件No.0156509-0000092
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 岐阜駅 徒歩4分 | ||
| その他交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩10分 | ||
| 間取 | 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.1帖(14階),洋室 7帖(14階),洋室 6.3帖(14階),洋室 5帖(14階)) | ||
| 専有面積 | 86.28m² 壁心 | ||
| 総戸数 | 72戸 | 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 所在階 / 階数 | 14階 / 地上15階建 | 主要採光面 | 南西 |
| 築年月 | 2017年10月 | 現況 | 空家 |
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設株式会社 | 管理形態 | 全部委託(管理人:日勤) |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理費 | 13,500円 |
| 修繕積立金 | 13,500円 | 管理組合 | 無 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他費用 | [CATV(定額料金)] 786円 [インターネット(定額料金)] 1,320円 | ||
| 備考・制限等 | 準防火地域 〇周辺環境〇 JR東海道本線「岐阜」駅…約300m 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅…約750m 加納西小学校…約700m 陽南中学校…約1200m |
||
| 学校区 | 加納西小学校 (700m)、陽南中学校 (1,200m) |
|---|---|
| その他の施設 | 駅 (300m) |

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音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい08189-1476LIFULL HOME’S物件番号:1565090000092/自社管理番号:4635021
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