情報更新日:2026/06/05 情報有効期限:2026/06/12

中古マンションプレミスト加納栄町通

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩4分

物件画像

所在地
岐阜市加納栄町通2丁目
専有面積
86.28m²
間 取
3LDK
築年・入居
2017年10月

価格5,480万円

[取扱会社]ハウスドゥ 岐阜南 アルファス株式会社

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〇オススメPOINT〇JR岐阜駅徒歩4分の立地!玄関を開ければ、そこは街の利便性の最前線。南西角部屋3LDK!各部屋に日当たり・眺望は良好♪

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外観
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岐阜駅まで徒歩約4分のアクセスで、通勤・レジャーにも快適です。落ち着いた住環境と利便性を両立した理想の暮らしへ。

間取・区画

  • 間取り

    3LDK、専有面積86.26m2、バルコニー面積20.5m2床暖房があることで暖房器具を置かない、リビングがもっと広く、自由になる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[取扱会社]ハウスドゥ 岐阜南 アルファス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0156509-0000092

所在地 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目
交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩4分
その他交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.1帖(14階),洋室 7帖(14階),洋室 6.3帖(14階),洋室 5帖(14階))
専有面積 86.28m² 壁心
総戸数 72戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 / 階数 14階 / 地上15階建 主要採光面 南西
築年月 2017年10月 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 矢作建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人:日勤)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理費 13,500円
修繕積立金 13,500円 管理組合
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専属専任媒介
その他費用 [CATV(定額料金)] 786円 [インターネット(定額料金)] 1,320円 
備考・制限等 準防火地域
〇周辺環境〇
JR東海道本線「岐阜」駅…約300m
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅…約750m
加納西小学校…約700m
陽南中学校…約1200m
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
CATV
光ファイバー
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 加納西小学校 (700m)、陽南中学校 (1,200m)
その他の施設 駅 (300m)
[取扱会社]ハウスドゥ 岐阜南 アルファス株式会社
住所:岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目53番地
営業時間:09:00〜18:00
定休日:毎週火・水曜日・年末年始
免許番号:国土交通大臣(01)第010568号
電話番号:0120-181-323
所属団体:所属団体未加入

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