情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て新築戸建　岐阜市茶所駅　全1棟

名鉄名古屋本線茶所駅徒歩5分

物件画像

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

〇オススメPOINT〇名鉄茶所駅まで徒歩5分！小学校徒歩5分、中学校徒歩10分の好立地！人気の角地です♪

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外観

間取・区画

物件価格2,880万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156509-0000070

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市下川手
交通	名鉄名古屋本線茶所駅徒歩5分
その他交通	名鉄名古屋本線加納駅徒歩10分
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	142.77m²
建物面積	110.44m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年04月
駐車スペース	空有無料物件からの距離0m	セットバック	無
用途地域	準工業地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	容積率備考	角地緩和
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 西 4.2m 公道間口13.5m ) ( 北 4m 公道間口12.8m )
取引態様	仲介
備考・制限等	宅地造成工事規制区域・準防火地域・大規模集客施設立地規制地区〇周辺環境〇名鉄名古屋本線「茶所」駅…約350ｍ名鉄名古屋本線「加納」駅…約800m 厚見小学校…約350ｍ厚見中学校…約600ｍ

こだわり項目: 角地; 設計住宅性能評価書; カウンターキッチン; 下水; 専用バス; 全居室収納; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	厚見小学校 (350m)、厚見中学校 (600m)
その他の施設	名鉄名古屋本線「茶所」駅 (350m)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社: 住所：岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日・年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010568号
電話番号：0120-181-323
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1565090000070／自社管理番号：4578241

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【新生活応援プレゼント対象物件】Cradle garden　各務原市那加前野町　第４期　全２邸
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JR高山本線「那加」駅徒歩18分
2,390万円～（税込）
土地：207.07m²～212.01m²
建物：98.82m²
間取：4LDK+S

各務原市川島松倉町　3号棟
丈夫で安心な住まい。　住宅性能評価で、5分野7項目で最上等級を取得。住宅性能表示適合住宅　　○耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）　　　　○耐震等級3（構造躯体の損傷防止）　　　　　○耐風等級2　　　　　　○劣化対策等級3　　　　○維持管理対策等級3　　　○断熱等性能等級5 　　〇一次エネルギー消費量等級6　　　　〇ホルムアルデヒド対策等級3　　
名鉄各務原線市民公園前駅 5.8km
2,380万円（税込）
土地：281.07m²
建物：96.06m²
間取：4LDK

美濃加茂市西町8丁目　新築分譲住宅　全3棟 3号棟
★耐震等級3★耐風等級2★エネルギー消費等級3（ZEH水準）★断熱性能等級5★ホルムアルデヒド対策等級3 ・しっかり断熱効果、ペアガラス・訪問者が一目で分かる、TVモニタ付インターホン・洗濯物もしっかり乾燥、浴室換気乾燥暖房 ■駅近徒歩1分！ぜひ一度ご覧ください！ご案内致します♪ ◇詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ ◇ローンのご相談などもお気軽にどうぞ♪
長良川鉄道前平公園駅徒歩1分
2,500万円（税込）
土地：244.36m²
建物：113.44m²
間取：4LDK