情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションファミール茜部

JR東海道本線岐阜駅バス11分血液センター前下車徒歩1分

物件画像

価格1,350万円

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

〇オススメPOINT〇LDK17帖×南向きの明るい3LDK◆水回り全て新品交換・内装一新で気持ちよく新生活！スーパー500m・バス停1分。茜部小約1300m。駐車場空き有

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＊周辺は生活施設が充実したエリアで、毎日の暮らしがとても便利です。スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、通勤・通学にも安心の立地です◎

間取・区画

物件価格1,350万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156509-0000056

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市茜部中島2丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅バス11分血液センター前下車徒歩1分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(4階),洋室 6帖(4階),洋室 4.7帖(4階),和室 6畳(4階))
専有面積	73.94m² 壁心
総戸数	33戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上6階建	主要採光面	南
築年月	1998年02月	バルコニー面積	10.32m²
駐車場	空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7000円料金最大:7000円	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理費	11,760円	修繕積立金	16,270円
管理組合	無	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年10月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器畳表替・障子貼換・襖貼換/キッチン新品・お風呂新品・トイレ新品・洗面台新品・給湯器交換内装:（2025年10月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）畳表替・障子貼換・襖貼換
備考・制限等	準防火地域〇周辺環境〇 JR「岐阜」駅…約2100ｍ茜部小学校…約1300ｍ加納中学校…約1200ｍスーパーマーケットバロー茜部本郷店…約500ｍファミリーマート茜部菱野一丁目店…約290ｍ

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可; オートロック; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; クローゼット; フローリング; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; 駐輪場あり; LDK15帖以上; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	茜部小学校 (1,300m)、加納中学校 (1,200m)
その他の施設	JR岐阜駅 (2,100m)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社: 住所：岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日・年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010568号
電話番号：0120-181-323
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1565090000056／自社管理番号：4567336

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ライオンズガーデン大垣
[物件コード]052601-15822-G-0928、※安井小学校まで徒歩約8分（約575ｍ）※東中学校まで徒歩約13分（約990ｍ）※駐車場：5、000〜6、000円/月（抽選制）※自転車：500〜1、000円/月※登記78.11平米（23.62坪）※ペット不可※4階より階段でのアクセスとなります
JR東海道本線大垣駅バス18分総合庁舎口下車徒歩6分
1,280万円
専有：83.14m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)