情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建て京田辺市三山木野神　1期 2号地

JR片町線(学研都市線) 同志社前駅徒歩8分

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所在地: 京田辺市三山木野神
土地面積: 134.54m²
建物面積: 94.4m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年03月

価格3,998万円(税込)

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［取扱会社］エイチエスハウジング

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■広々LDK約18.12帖■京田辺市三山木野神の新築一戸建て■ZEH水準省エネ住宅■家事効率を高めるカウンターキッチンと良好な家事動線が魅力南向きの明るい住まい■

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物件価格3,998万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0156484-0000155

所在地	周辺地図京都府京田辺市三山木野神101-5
交通	JR片町線(学研都市線) 同志社前駅徒歩8分
その他交通	JR片町線(学研都市線) JR三山木駅徒歩9分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2,洋室 4.3帖(2階))
土地面積	134.54m²(公簿)
建物面積	94.4m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 6.3m 公道間口4m )
取引態様	仲介
備考・制限等	徒歩圏内にスーパーやドラックストアが揃い、お買い物施設充実！フラット35S(金利A)対応可※証明書発行費用等はお問い合わせください *エイチエスハウジング* ●ご見学希望のお客様・無料送迎サービス【営業時間 9:00-20:00】定休日なし上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ●ローン相談・住宅ローンは、お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利、借入金額は変動しますが、お客様に合った金融機関のご提案をさせて頂きます。・住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。・住宅ローン＋リフォームの一本化する事で月々の支払い負担が減ります！ ●建築・リフォーム等のご相談も随時承っております。お家に関する事は弊社にご相談ください。

こだわり項目: 南道路; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; パントリー; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	京田辺市立三山木小学校 (1,120m)、京田辺市立田辺中学校 (1,750m)
買物施設	コンビニ (520m)、スーパー (460m)、ドラッグストア (250m)
その他の施設	総合病院 (1,530m)、公園 (1,160m)、銀行 (740m)