情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションパシフィックパレス都立大

東急東横線 都立大学駅 徒歩5分

物件画像

所在地
目黒区中根２丁目
専有面積
25.51m²
間　取
1DK
築年・入居
1986年02月

価格1,840万円

［取扱会社］サンコー不動産サービス合同会社

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インカムやキャピタル狙いではなく、小粒ながら手堅い現物資産です。都立大徒歩5分、価格の約7割を占める土地評価、野村不動産管理の維持力。将来の拠点という選択肢も含め、価値を持ち続ける本質的な一戸です。

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物件価格1,840万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156476-0000001

所在地 東京都目黒区中根2丁目14-10
交通 東急東横線 都立大学駅 徒歩5分
間取 1DK(ダイニングキッチン 4.5帖,洋室 6帖)
専有面積 25.51m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上3階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1986年02月 バルコニー面積 4.55m²
現況 居住中 用途地域 第一種中高層住居専用地域
施工会社 日東建設（株） 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 野村不動産パートナーズ（株） 管理費 11,290円
修繕積立金 9,890円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
賃貸人が居住中の為、退去までご入居いただくことはできません。		 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
共有部分:（2024年10月) 施工
インターホン更新
備考:
2022年1月大規模修繕工事実施済み。2018年10月共用部LED化済み。
備考・制限等 ■月額賃料80,000円で賃貸中（表面利回り5.2%、共益費・修繕積立金を除く実質利回り3.8%）。
なお、賃料収入や利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
■坪単価（平米単価）
238.4万／坪（72.1万／m2）
■土地評価額は約1,300万円（詳細についてはお問合せください）
■室内写真（現在のご入居者様が入居される時の募集写真）があります。個別にお問合せください。pdfでの提供となります。
■建物内に防災倉庫があります。
■融資につきましては、ネット系銀行で仮審査をマナーを守ってお気軽にしてみてください。おすすめは、滋賀銀行、L&Fアセットファイナンスになります。
■購入後の賃貸運営についてのサポートはおまかせください。バックアップいたします。
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
低層マンション
オートロック
宅配ボックス
エアコン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (180m)、スーパー (280m)、ドラッグストア (260m)
その他の施設 総合病院 (230m)、公園 (470m)、銀行 (390m)
［取扱会社］サンコー不動産サービス合同会社
住所：東京都大田区田園調布２丁目45-8
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週 (火) ／ 第1・3 (水)
免許番号：東京都知事(01)第113112号
電話番号：03-6715-6652
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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