情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅北九州市小倉南区沼緑町1丁目　戸建て

JR日豊本線 下曽根駅 徒歩22分

物件画像

所在地
北九州市小倉南区沼緑町１丁目
土地面積
276.92m²
建物面積
139.52m²
間　取
5K
築年・入居
1979年05月

価格450万円

［取扱会社］株式会社カチタス　空き家相談部（九州エリア）

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【雨漏り有、再建築不可】全居室6帖以上の2階建て5KKです。

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外観
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【間取図】図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

間取・区画

  • 間取り

    【周辺環境/スーパー】エフコープ沼店様まで220m（徒歩3分）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格450万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156418-0000150

所在地 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目主要地
交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩22分
間取 5K
土地面積 276.92m²
建物面積 139.52m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1979年05月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m セットバック 無
私道負担面積 58.74m² 私道負担割合 9/10
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 4m 私道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 2025/8裏の方面崖崩れ(補修 補強しないと再建築不可） 宅地造成及び特定盛土等規制法 崖下につき建築制限有 景観法 別途土地持分10分の9有（地目：原野 73平米）ただし崖のため建物建築不可 土…
A647549 【おすすめポイント】
・都市ガス、公営上下水完備です。
・全居室6帖以上のトイレ2か所、ミニキッチン付の2階建て5KKのおうちです。
・南東側の縁側は日当たり良好です。
・サニーサイドモール小倉まで1800ｍ（徒歩23分）お買い物に便利です。
【周辺施設】
・ファミリーマート小倉寺迫口店まで850ｍ（徒歩11分）
・エフコープ沼店まで220ｍ（徒歩3分）
・ラ・ムー小倉沼店まで500ｍ（徒歩7…
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
洗面所独立
フローリング
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 北九州市立沼 (900m)、北九州市立沼 (350m)
買物施設 コンビニ (850m)、スーパー (220m)
その他の施設 総合病院 (1,700m)、公園 (200m)、としか内科循環器科 (700m)
［取扱会社］株式会社カチタス　空き家相談部（九州エリア）
住所：大分県中津市中殿町３丁目1-1　グリーンパレス中津壱番館1階　102号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
電話番号：0120-825-046
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会

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