情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅津山市国分寺　戸建て

JR姫新線 東津山駅 徒歩12分

物件画像

所在地
津山市国分寺
土地面積
213.37m²
建物面積
110.34m²
間　取
4LDK
築年・入居
2022年09月

価格3,100万円

［取扱会社］株式会社カチタス　空き家相談部（中国エリア）

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オール電化4LDK、WIC・シューズクローク付、全居室収納付で収納豊富。

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外観
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【外観】南東側から見た外観。4LDKの2階建て。

間取・区画

  • 間取り

    【間取図】4LDKの住宅。図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。南向きの住宅で、日当たり良好です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,100万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　空き家相談部（中国エリア）
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物件詳細情報

物件No.0156416-0000150

所在地 岡山県津山市国分寺主要地
交通 JR姫新線 東津山駅 徒歩12分
間取 4LDK
土地面積 213.37m²
建物面積 110.34m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2022年09月
駐車スペース 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m セットバック 無
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
即時		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 5m 公道 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 宅地造成及び特定盛土等規制法 景観法
A629145 【おすすめポイント】
・吹抜により開放感のある18帖LDK
・SICがあるので玄関スッキリ、全居室収納付き
・1階中央WICはファミリークローゼットとして使用可能
・4台駐車可能
・JR東津山駅まで950m（徒歩12分）通勤通学に便利
・津山ICまで1300m（車3分）お出かけにおすすめ
【周辺施設】
・河辺小学校まで1119m（徒歩14分）
・津山東中学校まで1227m（徒歩16分）
・ファ…
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
浄化槽
オール電化
洗面所独立
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
駐車場あり
タンクレストイレ
吹き抜け
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 総合病院 (1,000m)、公園 (800m)、津山市立河辺 (1,119m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社カチタス　空き家相談部（中国エリア）
住所：広島県広島市安佐南区東野１丁目18-21　アクレイム東野101
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
電話番号：0120-825-046
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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