情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅札幌市中央区宮の森三条12丁目　戸建て

札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩23分

物件画像

所在地
札幌市中央区宮の森三条１２丁目
土地面積
268.51m²
建物面積
149.85m²
間　取
6SLDK
築年・入居
1966年11月

価格4,480万円

［取扱会社］株式会社カチタス　空き家相談部（北海道エリア）

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南向きで日当たり良好、眺望良好で閑静な住宅街宮の森に佇む2階建て6LDK

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外観
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【外観】北東側から見た外観。6LDKの2階建て。

間取・区画

  • 間取り

    【間取図】図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　空き家相談部（北海道エリア）
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物件詳細情報

物件No.0156411-0000063

所在地 北海道札幌市中央区宮の森三条12丁目主要地
交通 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩23分
間取 6SLDK
土地面積 268.51m²
建物面積 149.85m²
構造・規模 木造+CB造／2階建 主要採光面 南
築年月 1966年11月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
相談		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 4.2m 公道 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 建物構造：その他（木造・コンクリートブロック造） 種類：居宅・車庫（車庫17.01平米） 宅地造成及び特定盛土等規制法 景観法 風致地区
A652707 【おすすめポイント】
・宮の森に佇むファミリーや荷物の多い方におすすめ2階建6LDK。
・前面棟無で2階から街並みを眺められ眺望良好です。
・大きな窓があるリビングは明るく家族団らんでお過ごしいただけます。
・車庫に1台合計2台駐車可能です。
・2階の和室は襖を開ければ、隣の和室と合わせて広い一室としても使えます。
・三角山小学校まで220ｍ（徒歩3分）徒歩圏内で安心です。
【周辺施設】
・ロ…
こだわり項目
低層住宅地
公営水道
都市ガス
下水
洗面所独立
フローリング
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 総合病院 (3,800m)、公園 (160m)、札幌市立三角山 (220m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社カチタス　空き家相談部（北海道エリア）
住所：北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5-13
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
電話番号：0120-825-046
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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