情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅小樽市入船4丁目　戸建て

JR函館本線南小樽駅徒歩24分

物件画像

価格320万円

［取扱会社］株式会社カチタス　空き家相談部（北海道エリア）

高台にあり眺望良好、車通りの少ない閑静な2階建3LDK

間取・区画

物件価格320万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156411-0000054

所在地	周辺地図北海道小樽市入船4丁目主要地
交通	JR函館本線南小樽駅徒歩24分
間取	3LDK
土地面積	133.82m²
建物面積	87.47m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1981年12月
駐車スペース	無	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 7m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	土砂災害警戒地域宅地造成及び特定盛土等規制法急傾斜地崩壊危険区域景観法敷地面積限度有 A638671 【おすすめポイント】・南東側に接道があり、風通し日当たり良好。・小中学校、コンビニ、スーパーが1km内で生活環境充実。・入船公園まで150ｍ（徒歩2分）お散歩や散策、四季折々景色を楽しめます。・高台にあり眺望良好で、車通りの少ない閑静な立地。・国道5号まで1200ｍ（車3分）車通勤に便利です。【周辺施設】・山の手小学校まで650ｍ（徒歩9分）・菁園中学校まで1000ｍ（徒歩13…

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

その他の施設	小樽市立山の手 (650m)

［取扱会社］株式会社カチタス　空き家相談部（北海道エリア）: 住所：北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5-13
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
電話番号：0120-825-046
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1564110000054／自社管理番号：B03069-000020

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愛別町字中央
セラミックブロックで冬暖かく、夏涼しい家です。大型倉庫は頑丈な造りで様々なご利用が可能です。平成８年に増築、浴室も広くなっています。手入れされた庭もあります。丁寧に維持管理された状態の良い家です。少し離れたところにも宅地が175.27坪あります。（表示外）居住中のため、事前に日時打ち合わせの上、ご案内致します。
JR石北本線中愛別駅徒歩13分
500万円
土地：1731.02m²
建物：165.91m²
間取：7SLDK