情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションファミール宮の森II

札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩12分

物件画像

所在地
札幌市中央区宮の森三条７丁目
専有面積
93.85m²
間　取
4LDK
築年・入居
1994年03月

価格3,590万円

［取扱会社］ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

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外観
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落ち着きあるタイル貼りの外観。宮の森の街並みに調和する、洗練された佇まいのマンションです

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,590万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト
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物件詳細情報

物件No.0156350-0000041

所在地 北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目1-40
交通 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩12分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18.7帖(4階),洋室 4.5帖(4階),洋室 8.5帖(4階),洋室 4.8帖(4階),洋室 5.1帖(4階))
専有面積 93.85m² 壁心
総戸数 37戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上6階建地下1階 主要採光面 南西
築年月 1994年03月 バルコニー面積 25.81m²
駐車場 空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 大木建設(株) 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 MMSマンションマネージメントサービス 管理費 10,510円
修繕積立金 24,440円 管理組合 無
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■システムキッチン、食洗器、3口コンロ■ユニットバス■シャワー付洗面化粧台、防水パン■温水洗浄便座…
内装:（2026年03月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
■フローリング、フロアタイル■壁天井クロス■照明器具、建具、室内クリーニング
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宮の森小学校 (380m)、向陵中学校 (980m)
買物施設 コンビニ (260m)、ドラッグストア (260m)
その他の施設 公園 (410m)、銀行 (150m)、宮の森記念病院 (210m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト
住所：北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：北海道知事石狩(01)第009697号
電話番号：011-590-0017
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1563500000041／自社管理番号：4675532

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