情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てリーブルガーデン藤井寺道明寺5期 1号棟

近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩11分

物件画像

所在地
藤井寺市道明寺4丁目
土地面積
107.68m²
建物面積
98m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,080万円(税込)

［取扱会社］合同会社ねこや　不動産のねこや

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年07月31日

■楽しい会話も弾む広いリビングにカウンターキッチン。 ■全室収納付き、洋服もひとまとめに、ウオークインクローゼットあり。 ■日当り良好広々インナーバルコニー

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,080万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156343-0000079

所在地 大阪府藤井寺市道明寺4丁目7-24
交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩11分
その他交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩15分
間取 3LDK(洋室 9帖,洋室 5.2帖,洋室 5.2帖,リビングダイニングキッチン 17.5帖)
土地面積 107.68m²(公簿)
建物面積 98m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KS125-0420-58500号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 東 4.4m 公道 ) ( 南西 4m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月01日〜2026年07月31日　10:00 ～ 17:00
事前予約が必要です
その他費用 [フラット35S利用の場合、一連の事務手数料（税込）] 88,000円　
備考・制限等 【住宅ローンの一例】 3，080万円を頭金無し、期間40年、金利0．90％、ボーナス返済無しで借り入れた場合、月々約76，400円のご返済となります。 ご内覧からお引越しに至るまで最後までサポートいたします。 マンションや一戸建て、土地をお探しなら『不動産のねこや』にお任せください。 追加工事や諸費用を含むフルローンもご相談ください。
こだわり項目
角地
複数路線
角部屋
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立道明寺南小学校 (584m)、藤井寺市立藤井寺中学校 (1,800m)
買物施設 コンビニ (645m)、スーパー (738m)
その他の施設 公園 (805m)、藤井寺市立道明寺南幼稚園 (488m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月01日〜2026年07月31日10:00 ～ 17:00
事前予約が必要です

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［取扱会社］合同会社ねこや　不動産のねこや
住所：大阪府富田林市須賀１丁目9-32
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第066645号
電話番号：0721-65-8674
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1563430000079／自社管理番号：69909

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